Permis urbanismePLU de Vorey : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vorey (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 septembre 2023. Il délimite 95 zones, dont 39 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 octobre 2023.
95 zones
- Zones urbaines (U)
- 39 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Haute-Loire
25esur 120
- Mis à jour le 18 octobre 2023
Mis à jour le 18 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vorey s’applique dans sa version du 21 septembre 2023.
- Il délimite 95 zones : 39 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Vorey occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 54 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 61 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vorey depuis 2013, pour 45 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vorey
Le PLU de Vorey délimite 95 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vorey est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VOREY », dont la dernière procédure intégrée date du 21 septembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VOREY
- Version du
- 21 septembre 2023
- Partition GPU
DU_43267- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 61 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 45 logements.
- Autorisations délivrées
- 61
- Logements créés
- 45
- Surface de locaux créée
- 6 546 m²
- Permis de démolir
- 1
- 7132013
- 4142014
- 7152015
- 1162016
- 2172017
- 5182018
- 1192019
- 3202020
- 6212021
- 6222022
- 3232023
- 0242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 8 · Terminé 34 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 397 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 368 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 6 | 300 m² | 3 | 1 741 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 533 m² | 1 | 157 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 425 m² | 5 | 938 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 84 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 5 | 384 m² | 4 | 629 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 160 m² | 2 | 334 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 136 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 7 | 742 m² | 5 | 1 737 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 328 m² | 1 | 597 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 793 m² | 3 | 16 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 septembre 2025 | PC 04326725P0004 | BOBOURG | — | 397 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vorey
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vorey est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 436 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 205 € |
| 40 m² | 410 € |
| 80 m² | 821 € |
| 120 m² | 1 436 € |
| 150 m² | 2 052 € |
| 200 m² | 3 077 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vorey
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Vorey : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA1r, UA2, UA2r, UAa, UB, UBr, UC, UCr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUb, AUc1, AUc2, AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 95 zones |
| 28 septembre 2026 | 95 zones |
| 2 septembre 2026 | 95 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vorey
- 95 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 76,3 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vorey
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 22,4 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vorey ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 septembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 octobre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vorey délimite-t-il ?
- 95 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 39, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 14, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 octobre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Vorey ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vorey ?
- 61 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 45 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vorey fait partie de la communauté d’agglomération du Puy-en-Velay, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43267- Code postal
43800- Intercommunalité
- CA du Puy-en-Velay
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 18 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vorey : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/vorey-43267. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 octobre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.