Permis urbanismePLU de Saint-Paulien : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Paulien (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 septembre 2025. Il délimite 65 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 octobre 2025.
65 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Haute-Loire
38esur 120
- Mis à jour le 20 octobre 2025
Mis à jour le 20 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Paulien s’applique dans sa version du 25 septembre 2025.
- Il délimite 65 zones : 25 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Saint-Paulien occupe le rang 38 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 219 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Paulien depuis 2013, pour 148 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Paulien
Le PLU de Saint-Paulien délimite 65 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Paulien est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PAULIEN », dont la dernière procédure intégrée date du 25 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-PAULIEN
- Version du
- 25 septembre 2025
- Partition GPU
DU_43216- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 219 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 148 logements.
- Autorisations délivrées
- 219
- Logements créés
- 148
- Surface de locaux créée
- 54 179 m²
- Permis de démolir
- 3
- 13132013
- 5142014
- 7152015
- 8162016
- 16172017
- 5182018
- 9192019
- 9202020
- 12212021
- 5222022
- 20232023
- 32242024
- 2252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 52 · Terminé 79 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 514 m² | 4 | 2 798 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 224 m² | 10 | 4 723 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 12 | 32 | 699 m² | 5 | 3 038 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 19 | 20 | 2 202 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 4 | 5 | 323 m² | 7 | 7 375 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 12 | 12 | 1 314 m² | 5 | 5 437 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 8 | 9 | 1 201 m² | 7 | 3 441 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 9 | 9 | 701 m² | 5 | 388 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 479 m² | 9 | 3 223 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 13 | 16 | 1 470 m² | 9 | 3 825 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 757 m² | 12 | 7 371 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 648 m² | 3 | 2 385 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 5 | 566 m² | 8 | 3 296 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 13 | 1 164 m² | 6 | 6 879 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 0432162600012 | CHANDES ELECTRICITE | — | 30 m² | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 04321625P0014 | ATELIER FORESTIER DU CENTRE OUEST | — | 1 547 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PC 04321625P0006 | DSM | — | 575 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PA 04321625P0001 | COMMUNE DE SAINT PAULIEN | — | — | Autorisé |
| 24 février 2025 | DP 04321624P0062 | ENOVA PV 22 | — | 37 m² | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PA 04321624P0001 | AIRENATURE - LA ROCHELAMBERT | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 04321624P0015 | MACAN | 3 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 04321624P0016 | MACAN | 5 | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2024 | PC 04321624P0017 | MACAN | 3 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 04321624P0018 | MACAN | 6 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 04321624P0019 | MACAN | 8 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 04321624P0020 | MACAN | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Paulien
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Paulien est de 2,75 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 2,75 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 384 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 534 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Paulien
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Paulien : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Saint-Paulien
Saint-Paulien compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 26 avril 1999 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 26 avril 1999.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 26 avril 1999
- Plan en vigueur du
- 26 avril 1999
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBac, UBb, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 65 zones |
| 28 septembre 2026 | 65 zones |
| 2 septembre 2026 | 65 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Paulien
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 65,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Paulien
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 21,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Paulien ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Paulien délimite-t-il ?
- 65 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 9, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Paulien ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Paulien ?
- 219 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 148 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Paulien fait partie de la communauté d’agglomération du Puy-en-Velay, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43216- Code postal
43350- Intercommunalité
- CA du Puy-en-Velay
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 20 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Paulien : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/saint-paulien-43216. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.