Permis urbanismePLU du Puy-en-Velay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Puy-en-Velay (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 avril 2025. Il délimite 62 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2025.
62 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Haute-Loire
40esur 120
- Mis à jour le 30 avril 2025
Mis à jour le 30 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Puy-en-Velay s’applique dans sa version du 16 avril 2025.
- Il délimite 62 zones : 16 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Le Puy-en-Velay occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 545 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Puy-en-Velay depuis 2013, pour 829 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Puy-en-Velay
Le PLU du Puy-en-Velay délimite 62 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Puy-en-Velay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE PUY-EN-VELAY », dont la dernière procédure intégrée date du 16 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE PUY-EN-VELAY
- Version du
- 16 avril 2025
- Partition GPU
DU_43157- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 545 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 829 logements.
- Autorisations délivrées
- 545
- Logements créés
- 829
- Surface de locaux créée
- 98 553 m²
- Permis de démolir
- 67
- 49132013
- 107142014
- 95152015
- 43162016
- 157172017
- 9182018
- 66192019
- 81202020
- 76212021
- 15222022
- 62232023
- 52242024
- 15252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 306 · Commencé 135 · Terminé 92 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 270 m² | 2 | 212 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 15 | 15 | 1 263 m² | 14 | 1 927 m² | 3 | 8 |
| 2024 | 14 | 52 | 2 863 m² | 14 | 16 007 m² | 5 | 8 |
| 2023 | 15 | 62 | 4 636 m² | 10 | 4 332 m² | 5 | 4 |
| 2022 | 10 | 15 | 1 216 m² | 9 | 3 824 m² | 4 | 10 |
| 2021 | 20 | 76 | 2 113 m² | 25 | 4 081 m² | 7 | 4 |
| 2020 | 25 | 81 | 5 058 m² | 15 | 5 168 m² | 5 | 3 |
| 2019 | 18 | 66 | 5 031 m² | 19 | 9 099 m² | 9 | 3 |
| 2018 | 9 | 9 | 892 m² | 10 | 6 199 m² | 4 | 3 |
| 2017 | 15 | 157 | 8 954 m² | 15 | 10 709 m² | 1 | 5 |
| 2016 | 23 | 43 | 3 533 m² | 18 | 4 042 m² | 2 | 7 |
| 2015 | 15 | 95 | 4 422 m² | 20 | 15 928 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 24 | 107 | 5 029 m² | 18 | 4 339 m² | 5 | 2 |
| 2013 | 30 | 49 | 4 504 m² | 16 | 12 686 m² | 3 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | PC 0431572600014 | LEPANTE | — | 212 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PD 0431572600002 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY | — | — | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | PC 04315725P0062 | NH43 | — | 962 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PD 04315725P0007 | ASSOCIATION COURS CLOVIS | — | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PD 04315725P0005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER SMAF AUVERGNE | — | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 04315725P0020 | G B CONCEPT | 1 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | PC 04315725P0049 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE LOIRE | — | 70 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PA 04315725P0002 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | — | — | Commencé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 octobre 2025 | PC 04315725P0047 | ASSOCIATION DU MUSEE DE LA LENTILLE VERTE DU PUY | — | 44 m² | Commencé |
| 7 août 2025 | PC 04315725P0012 | DEPARTEMENT DE LA HAUTE LOIRE | — | — | Commencé |
| 31 juillet 2025 | PC 04315724P0046 | CENTRE DE PROMOTION DES CULTURES SACREES CPCS | — | 15 m² | Commencé |
| 25 juillet 2025 | PA 04315725P0001 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PD 04315725P0003 | GIBERT IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 5 juin 2025 | PC 04315725P0011 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 506 m² | Autorisé |
| 25 mai 2025 | PC 04315725P0017 | MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE | — | — | Commencé |
| 13 mai 2025 | DP 04315725P0092 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | DP 04315725P0093 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 04315724P0049 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 48 m² | Commencé |
| 21 février 2025 | DP 04315724P0394 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PA 04315724P0006 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 04315724P0039 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | 5 895 m² | Commencé |
| 24 septembre 2024 | PA 04315724P0002 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | — | — | Autorisé |
| 10 septembre 2024 | PD 04315724P0005 | COMMUNE DE LE PUY EN VELAY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Puy-en-Velay
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Puy-en-Velay est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 310 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 473 € |
| 40 m² | 946 € |
| 80 m² | 1 891 € |
| 120 m² | 3 310 € |
| 150 m² | 4 728 € |
| 200 m² | 7 091 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Puy-en-Velay
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle au Puy-en-Velay pour « Inondations et coulées de boue », du 25 juillet 2026 au 25 juillet 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Puy-en-Velay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 25 juillet 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Poids de la Neige, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 juillet 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable du Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 26 janvier 1978 ; son plan de gestion en vigueur : PSMV, du 28 novembre 2000.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PSMV
- Première protection créée le
- 26 janvier 1978
- Plan en vigueur du
- 28 novembre 2000
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUc, AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 62 zones |
| 28 septembre 2026 | 62 zones |
| 2 septembre 2026 | 62 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Puy-en-Velay
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 62,1 zones
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones
Zones urbaines (U)
- Le Puy-en-Velay
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 20,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Puy-en-Velay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Puy-en-Velay délimite-t-il ?
- 62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 14, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels au Puy-en-Velay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Puy-en-Velay ?
- 545 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 829 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Puy-en-Velay fait partie de la communauté d’agglomération du Puy-en-Velay, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43157- Code postal
43000- Intercommunalité
- CA du Puy-en-Velay
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 30 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Puy-en-Velay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/le-puy-en-velay-43157. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.