Permis urbanismePLU de Saint-Germain-Laprade : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Germain-Laprade (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 octobre 2024. Il délimite 118 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2024.
118 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Haute-Loire
17esur 120
- Mis à jour le 21 octobre 2024
Mis à jour le 21 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Germain-Laprade s’applique dans sa version du 5 octobre 2024.
- Il délimite 118 zones : 43 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Saint-Germain-Laprade occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 77 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 307 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Germain-Laprade depuis 2013, pour 274 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Germain-Laprade
Le PLU de Saint-Germain-Laprade délimite 118 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Germain-Laprade est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-GERMAIN-LAPRADE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-GERMAIN-LAPRADE
- Version du
- 5 octobre 2024
- Partition GPU
DU_43190- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 307 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 274 logements.
- Autorisations délivrées
- 307
- Logements créés
- 274
- Surface de locaux créée
- 50 620 m²
- Permis de démolir
- 9
- 20132013
- 17142014
- 7152015
- 18162016
- 11172017
- 12182018
- 10192019
- 10202020
- 12212021
- 35222022
- 53232023
- 38242024
- 24252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 93 · Commencé 79 · Terminé 120 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 696 m² | 1 | 52 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 20 | 24 | 2 149 m² | 1 | 420 m² | 0 | 5 |
| 2024 | 16 | 38 | 2 697 m² | 8 | 2 093 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 20 | 53 | 4 442 m² | 6 | 2 003 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 22 | 35 | 3 688 m² | 11 | 4 156 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 11 | 12 | 1 458 m² | 13 | 9 999 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 260 m² | 8 | 1 287 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 10 | 10 | 997 m² | 3 | 3 085 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 460 m² | 7 | 6 797 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 10 | 11 | 1 394 m² | 8 | 5 703 m² | 3 | 1 |
| 2016 | 18 | 18 | 2 226 m² | 8 | 3 071 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 801 m² | 6 | 4 604 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 14 | 17 | 2 004 m² | 4 | 6 006 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 20 | 2 297 m² | 4 | 1 344 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 septembre 2025 | PD 04319025P0002 | MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN | — | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | PC 04319025P0021 | VEY SAS | 1 | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 04319025P0013 | OPH DE LA HAUTE-LOIRE | 5 | — | Commencé |
| 25 octobre 2024 | DP 04319024P0097 | ISATIS | — | — | Autorisé |
| 4 septembre 2024 | PA 04319024P0002 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PUY-EN-VELAY | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Germain-Laprade
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Germain-Laprade est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 373 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 339 € |
| 40 m² | 678 € |
| 80 m² | 1 356 € |
| 120 m² | 2 373 € |
| 150 m² | 3 390 € |
| 200 m² | 5 084 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Germain-Laprade
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Germain-Laprade : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Poids de la Neige, Tempête.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ud, Ue, Ug, Ug*, Ugn, Uhd, Uhe, Uhg, Ui, Uienr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUe, AUe*, AUg
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 118 zones |
| 28 septembre 2026 | 118 zones |
| 2 septembre 2026 | 118 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Germain-Laprade
- 118 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 63,4 zones− 55 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones− 56 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Germain-Laprade
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 19,6 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Germain-Laprade ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Germain-Laprade délimite-t-il ?
- 118 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 20, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-Laprade ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Germain-Laprade ?
- 307 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 274 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Germain-Laprade fait partie de la communauté d’agglomération du Puy-en-Velay, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43190- Code postal
43700- Intercommunalité
- CA du Puy-en-Velay
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 21 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Germain-Laprade : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/saint-germain-laprade-43190. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.