Permis urbanismePLUi de Poilly-lez-Gien : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Poilly-lez-Gien (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 décembre 2025. Il délimite 117 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2026.
117 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Loiret
28esur 272
- Mis à jour le 24 mars 2026
Mis à jour le 24 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Poilly-lez-Gien s’applique dans sa version du 5 décembre 2025.
- Il délimite 117 zones : 55 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Poilly-lez-Gien occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 64 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 87 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Poilly-lez-Gien depuis 2013, pour 96 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Poilly-lez-Gien
Le PLUi de Poilly-lez-Gien délimite 117 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Poilly-lez-Gien est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GIENNOISES », dont la dernière procédure intégrée date du 5 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GIENNOISES
- Version du
- 5 décembre 2025
- Partition GPU
DU_244500211- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 87 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 96 logements.
- Autorisations délivrées
- 87
- Logements créés
- 96
- Surface de locaux créée
- 6 624 m²
- Permis de démolir
- 2
- 41132013
- 3142014
- 6152015
- 7162016
- 3172017
- 6182018
- 5192019
- 1202020
- 8212021
- 3222022
- 5232023
- 3242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 30 · Commencé 30 · Terminé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 243 m² | 5 | 1 322 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 356 m² | 3 | 242 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 249 m² | 3 | 1 375 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 430 m² | 6 | 460 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 3 | 3 | 336 m² | 1 | 14 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 773 m² | 2 | 208 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 295 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 522 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 891 m² | 1 | 78 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 310 m² | 2 | 1 771 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 7 | 823 m² | 1 | 210 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 6 | 378 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 319 m² | 1 | 540 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 5 | 41 | 4 286 m² | 2 | 101 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 04525426Z0002 | VILLA HOTEL | — | 75 m² | Autorisé |
| 23 mars 2026 | DP 04525426Z0007 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Poilly-lez-Gien
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Poilly-lez-Gien est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Poilly-lez-Gien
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Poilly-lez-Gien : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAbi, UAh, UAji, UBb, UBbi, UBe, UBh, UBhi, UBj, UBji, UIa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 117 zones |
| 28 septembre 2026 | 117 zones |
| 2 septembre 2026 | 117 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Poilly-lez-Gien
- 117 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,3 zones− 40 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Poilly-lez-Gien
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,8 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Poilly-lez-Gien ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Poilly-lez-Gien délimite-t-il ?
- 117 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 12, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Poilly-lez-Gien ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Poilly-lez-Gien ?
- 87 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 96 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Poilly-lez-Gien fait partie de la communauté de communes Giennoises, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45254- Code postal
45500- Intercommunalité
- CC Giennoises
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 24 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Poilly-lez-Gien : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/poilly-lez-gien-45254. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.