Permis urbanismePLUi de Coullons : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coullons (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 décembre 2025. Il délimite 156 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2026.
156 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 27 zones
- Zones naturelles (N)
- 91 zones
Loiret
15esur 272
- Mis à jour le 24 mars 2026
Mis à jour le 24 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Coullons s’applique dans sa version du 5 décembre 2025.
- Il délimite 156 zones : 36 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 27 agricoles (A) et 91 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Coullons occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 103 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 97 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coullons depuis 2013, pour 48 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Coullons
Le PLUi de Coullons délimite 156 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coullons est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GIENNOISES », dont la dernière procédure intégrée date du 5 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GIENNOISES
- Version du
- 5 décembre 2025
- Partition GPU
DU_244500211- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 97 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 48 logements.
- Autorisations délivrées
- 97
- Logements créés
- 48
- Surface de locaux créée
- 9 593 m²
- Permis de démolir
- 11
- 4132013
- 3142014
- 2152015
- 1162016
- 4172017
- 4182018
- 2192019
- 1202020
- 6212021
- 7222022
- 1232023
- 8242024
- 3252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 46 · Commencé 13 · Terminé 37 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 264 m² | 7 | 31 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 3 | 3 | 420 m² | 4 | 1 337 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 2 | 8 | 0 m² | 3 | 2 052 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 99 m² | 4 | 455 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 7 | 7 | 536 m² | 2 | 1 313 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 6 | 6 | 504 m² | 2 | 13 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 1 | 1 | 142 m² | 3 | 631 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 2 | 2 | 140 m² | 3 | 186 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 472 m² | 2 | 165 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 473 m² | 3 | 1 496 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 98 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 342 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 294 m² | 3 | 216 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 493 m² | 3 | 1 698 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | DP 04510826Z0038 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PD 04510826Z0003 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PD 04510826Z0004 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PD 04510826Z0005 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 26 juin 2026 | DP 04510826Z0020 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | DP 04510826Z0021 | ENEDIS | — | 2 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | DP 04510826Z0022 | ENEDIS | — | 2 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | DP 04510826Z0023 | ENEDIS | — | 5 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | DP 04510826Z0024 | ENEDIS | — | 2 m² | Autorisé |
| 15 mai 2026 | DP 04510826Z0025 | ENEDIS | — | 2 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 04510825Z0009 | COMMUNE DE COULLONS | — | 115 m² | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PA 04510825Z0001 | YF | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 04510825Z0002 | COULLONS PV | — | 36 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coullons
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coullons est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coullons
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Coullons : Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 3 septembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAb, UAh, UBb, UBe, UBh, UBj, UIa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 156 zones |
| 28 septembre 2026 | 156 zones |
| 2 septembre 2026 | 156 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coullons
- 156 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 83,2 zones− 73 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones− 94 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coullons
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 34,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coullons ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coullons délimite-t-il ?
- 156 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 27, naturelles (N) 91. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Coullons ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coullons ?
- 97 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 48 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coullons fait partie de la communauté de communes Giennoises, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45108- Code postal
45720- Intercommunalité
- CC Giennoises
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 24 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Coullons : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/coullons-45108. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.