Permis urbanismePLU de Cerdon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cerdon (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 janvier 2016. Il délimite 187 zones, dont 29 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 mai 2023.
187 zones
- Zones urbaines (U)
- 29 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 45 zones
- Zones naturelles (N)
- 111 zones
Loiret
9esur 272
- Mis à jour le 23 mai 2023
Mis à jour le 23 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cerdon s’applique dans sa version du 19 janvier 2016.
- Il délimite 187 zones : 29 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 45 agricoles (A) et 111 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Cerdon occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 134 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 30 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cerdon depuis 2013, pour 10 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cerdon
Le PLU de Cerdon délimite 187 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cerdon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CERDON », dont la dernière procédure intégrée date du 19 janvier 2016.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CERDON
- Version du
- 19 janvier 2016
- Partition GPU
DU_45063- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 30 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 10 logements.
- Autorisations délivrées
- 30
- Logements créés
- 10
- Surface de locaux créée
- 916 m²
- Permis de démolir
- 2
- 1132013
- 1142014
- 0152015
- 1162016
- 2172017
- 1182018
- 2192019
- 0212021
- 0222022
- 1232023
- 0242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 16 · Commencé 5 · Terminé 7 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 55 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 701 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 115 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 13 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 93 m² | 1 | 81 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 192 m² | 2 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 23 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 76 m² | 3 | 54 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 1 | 1 | 146 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 septembre 2025 | PA 0450632500002 | COMMUNE DE CERDON | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cerdon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cerdon est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cerdon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Cerdon : Mouvement de terrain, Nucléaire.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Nucléaire
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Cerdon
Cerdon compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 27 janvier 1988 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 19 janvier 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 27 janvier 1988
- Plan en vigueur du
- 19 janvier 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAp, UB, UBa, UBf, UBfp, UBp, UBpa, UBpe, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 187 zones |
| 28 septembre 2026 | 187 zones |
| 2 septembre 2026 | 187 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cerdon
- 187 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 86,5 zones− 100 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones− 125 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cerdon
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 21,5 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cerdon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 janvier 2016, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cerdon délimite-t-il ?
- 187 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 29, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 45, naturelles (N) 111. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Cerdon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Nucléaire. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cerdon ?
- 30 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 10 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cerdon fait partie de la communauté de communes du Val de Sully, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45063- Code postal
45620- Intercommunalité
- CC du Val de Sully
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 23 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cerdon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/cerdon-45063. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.