Permis urbanismePLU de Sully-sur-Loire : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sully-sur-Loire (Loiret) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 juin 2021. Il délimite 78 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 novembre 2023.
78 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Loiret
66esur 272
- Mis à jour le 14 novembre 2023
Mis à jour le 14 novembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sully-sur-Loire s’applique dans sa version du 14 juin 2021.
- Il délimite 78 zones : 33 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 272 communes du Loiret dont nous publions le document, Sully-sur-Loire occupe le rang 66 par le nombre de zones délimitées : 25 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 151 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sully-sur-Loire depuis 2013, pour 186 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sully-sur-Loire
Le PLU de Sully-sur-Loire délimite 78 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sully-sur-Loire est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SULLY-SUR-LOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 juin 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SULLY-SUR-LOIRE
- Version du
- 14 juin 2021
- Partition GPU
DU_45315- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 151 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 186 logements.
- Autorisations délivrées
- 151
- Logements créés
- 186
- Surface de locaux créée
- 26 420 m²
- Permis de démolir
- 18
- 41132013
- 8142014
- 36152015
- 23162016
- 6172017
- 37182018
- 4192019
- 2202020
- 4212021
- 10222022
- 2232023
- 2242024
- 9252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 84 · Commencé 34 · Terminé 28 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 226 m² | 2 | 315 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 6 | 9 | 413 m² | 4 | 2 389 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 2 | 2 | 271 m² | 3 | 1 376 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 1 | 2 | 296 m² | 5 | 2 975 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 9 | 10 | 992 m² | 7 | 173 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 3 | 4 | 365 m² | 5 | 6 018 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 2 | 2 | 180 m² | 3 | 3 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 3 | 4 | 577 m² | 8 | 2 729 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 37 | 2 457 m² | 5 | 579 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 6 | 149 m² | 2 | 1 012 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 23 | 2 233 m² | 6 | 2 627 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 9 | 36 | 3 934 m² | 2 | 457 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 5 | 8 | 737 m² | 4 | 565 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 15 | 41 | 3 944 m² | 8 | 5 202 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | PC 0453152600003 | SAINT-GOBAIN SULLY | — | 108 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PA 0453152500002 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PC 0453152500003 | SYNDICAT MIXTE DE COLLECTE ET TRAITEMENT DES ORDURES MENAGERES DE LA REGION DE CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE | — | 207 m² | Commencé |
| 28 décembre 2025 | DP 0453152500064 | TERR.A | — | 20 m² | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 0453152500008 | COMMUNE DE SULLY SUR LOIRE | — | 569 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sully-sur-Loire
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sully-sur-Loire est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loiret est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sully-sur-Loire
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Sully-sur-Loire : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Ui, Uid, Uik
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 78 zones |
| 28 septembre 2026 | 78 zones |
| 2 septembre 2026 | 78 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sully-sur-Loire
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 88 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 61,9 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sully-sur-Loire
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 21,9 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loiret)(n = 272)
- 24,1 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sully-sur-Loire ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 juin 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 novembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sully-sur-Loire délimite-t-il ?
- 78 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 12, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 novembre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Sully-sur-Loire ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sully-sur-Loire ?
- 151 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 186 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sully-sur-Loire fait partie de la communauté de communes du Val de Sully, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45315- Code postal
45600- Intercommunalité
- CC du Val de Sully
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 14 novembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sully-sur-Loire : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/45-loiret/sully-sur-loire-45315. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 novembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.