Permis urbanismePLU de Florac Trois Rivières : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Florac Trois Rivières (Lozère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 janvier 2026. Il délimite 207 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 février 2026.
207 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 102 zones
- Zones naturelles (N)
- 46 zones
Lozère
4esur 45
- Mis à jour le 2 février 2026
Mis à jour le 2 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Florac Trois Rivières s’applique dans sa version du 22 janvier 2026.
- Il délimite 207 zones : 47 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 102 agricoles (A) et 46 naturelles (N).
- Sur les 45 communes de la Lozère dont nous publions le document, Florac Trois Rivières occupe le rang 4 par le nombre de zones délimitées : 138 zones de plus que la médiane du département (69 zones).
- 130 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Florac Trois Rivières depuis 2013, pour 93 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Florac Trois Rivières
Le PLU de Florac Trois Rivières délimite 207 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Florac Trois Rivières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FLORAC TROIS RIVIERES », dont la dernière procédure intégrée date du 22 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FLORAC TROIS RIVIERES
- Version du
- 22 janvier 2026
- Partition GPU
DU_48061- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 130 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 93 logements.
- Autorisations délivrées
- 130
- Logements créés
- 93
- Surface de locaux créée
- 17 997 m²
- Permis de démolir
- 7
- 5132013
- 13142014
- 2152015
- 6162016
- 3172017
- 4182018
- 5192019
- 11202020
- 5212021
- 5222022
- 11232023
- 18242024
- 2252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 57 · Commencé 33 · Terminé 36 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 211 m² | 4 | 430 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 168 m² | 4 | 333 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 5 | 18 | 508 m² | 3 | 2 479 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 11 | 258 m² | 6 | 2 371 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 5 | 514 m² | 2 | 618 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 546 m² | 7 | 994 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 11 | 170 m² | 7 | 765 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 5 | 5 | 664 m² | 3 | 141 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 4 | 4 | 589 m² | 6 | 224 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 346 m² | 6 | 1 132 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 6 | 6 | 717 m² | 10 | 2 510 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 250 m² | 6 | 1 839 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 13 | 247 m² | 5 | 2 029 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 5 | 5 | 708 m² | 5 | 2 132 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | PC 04806125B0007 | ACT 1892 | — | 40 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PA 04806125B0002 | SARL LE VAL DES CEVENNES | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 04806125B0004 | ACT 1892 | — | 40 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 04806124B0011 | CENTRE HOSPITALIER DE FLORAC | — | 253 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Florac Trois Rivières
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Florac Trois Rivières est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Lozère est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Florac Trois Rivières
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Florac Trois Rivières pour « Inondations et coulées de boue », du 21 décembre 2025 au 23 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Florac Trois Rivières : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 décembre 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 29 mars 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 décembre 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Uf, Uj, Ut, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUX, 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUd, 1AUe, 1AUf, 1AUg, 1AUh, 2AU, A2, N
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 207 zones |
| 28 septembre 2026 | 207 zones |
| 2 septembre 2026 | 207 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Florac Trois Rivières
- 207 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 75,4 zones− 132 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lozère)(n = 45)
- 106,8 zones− 100 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Florac Trois Rivières
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 21,8 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Lozère)(n = 45)
- 25,1 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Florac Trois Rivières ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Florac Trois Rivières délimite-t-il ?
- 207 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 102, naturelles (N) 46. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Florac Trois Rivières ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Florac Trois Rivières ?
- 130 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 93 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Florac Trois Rivières fait partie de la communauté de communes Gorges Causses Cévennes, dans la Lozère (région Occitanie).
- Code INSEE
48061- Code postal
48400- Intercommunalité
- CC Gorges Causses Cévennes
- Département
- Lozère
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 2 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Florac Trois Rivières : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/48-lozere/florac-trois-rivieres-48061. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.