Permis urbanismePLUi de Maulévrier : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Maulévrier (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 mai 2026. Il délimite 43 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Maine-et-Loire
87esur 167
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Maulévrier s’applique dans sa version du 5 mai 2026.
- Il délimite 43 zones : 9 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Maulévrier occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 178 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Maulévrier depuis 2013, pour 88 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Maulévrier
Le PLUi de Maulévrier délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Maulévrier est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AGGLOMERATION DU CHOLETAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 5 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AGGLOMERATION DU CHOLETAIS
- Version du
- 5 mai 2026
- Partition GPU
DU_200071678- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 178 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 88 logements.
- Autorisations délivrées
- 178
- Logements créés
- 88
- Surface de locaux créée
- 50 321 m²
- Permis de démolir
- 6
- 18132013
- 14142014
- 8152015
- 6162016
- 15172017
- 8182018
- 7192019
- 0202020
- 4212021
- 1222022
- 2232023
- 1242024
- 2252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 37 · Commencé 23 · Terminé 113 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 137 m² | 3 | 1 353 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 2 | 2 | 203 m² | 6 | 1 902 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 139 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 164 m² | 8 | 4 115 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 130 m² | 3 | 4 407 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 4 | 225 m² | 7 | 2 033 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 5 210 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 7 | 223 m² | 10 | 9 612 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 8 | 8 | 731 m² | 7 | 2 441 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 15 | 1 807 m² | 6 | 2 331 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 663 m² | 10 | 6 833 m² | 3 | 1 |
| 2015 | 8 | 8 | 982 m² | 6 | 4 588 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 580 m² | 9 | 4 335 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 18 | 2 413 m² | 3 | 1 022 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2026 | PD 04919226C0002 | ANJOU COMPOSITES | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 04919225C0018 | ASS PARC ORIENTAL | — | 194 m² | Terminé |
| 8 janvier 2026 | DP 04919225C0076 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | DP 04919225C0082 | ENEDIS | — | 8 m² | Terminé |
| 18 septembre 2025 | PC 04919225C0006 | COLMADIS | — | 786 m² | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PC 04919224C0014 | CAP'MOMES | — | 26 m² | Terminé |
| 26 février 2025 | PC 04919224C0011 | OGEC DANIEL BROTTIER | — | 463 m² | Autorisé |
| 30 octobre 2024 | DP 04919224C0067 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Maulévrier
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Maulévrier est de 2,25 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Maulévrier
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Maulévrier : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UY, UYc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH, 1AUY, 2AUH, 2AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Maulévrier
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,7 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Maulévrier
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,8 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Maulévrier ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Maulévrier délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 22, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Maulévrier ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Maulévrier ?
- 178 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 88 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Maulévrier fait partie de la communauté d’agglomération Cholet Agglomération, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49192- Code postal
49360- Intercommunalité
- CA Cholet Agglomération
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Maulévrier : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/maulevrier-49192. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.