Permis urbanismePLU de Noyant-Villages : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Noyant-Villages (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 juillet 2026. Il délimite 388 zones, dont 56 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 août 2026.
388 zones
- Zones urbaines (U)
- 56 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 42 zones
- Zones naturelles (N)
- 277 zones
Maine-et-Loire
7esur 167
- Mis à jour le 17 août 2026
Mis à jour le 17 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Noyant-Villages s’applique dans sa version du 6 juillet 2026.
- Il délimite 388 zones : 56 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 42 agricoles (A) et 277 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Noyant-Villages occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 343 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 93 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Noyant-Villages depuis 2013, pour 15 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Noyant-Villages
Le PLU de Noyant-Villages délimite 388 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Noyant-Villages est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NOYANT-VILLAGES », dont la dernière procédure intégrée date du 6 juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NOYANT-VILLAGES
- Version du
- 6 juillet 2026
- Partition GPU
DU_49228- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 93 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 15 logements.
- Autorisations délivrées
- 93
- Logements créés
- 15
- Surface de locaux créée
- 98 277 m²
- Permis de démolir
- 15
- 0132013
- 2142014
- 0152015
- 0162016
- 2172017
- 2182018
- 0192019
- 1202020
- 0212021
- 2232023
- 0242024
- 2252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 60 · Commencé 14 · Terminé 17 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 271 m² | 6 | 7 700 m² | 0 | 4 |
| 2025 | 2 | 2 | 183 m² | 6 | 257 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 10 | 34 465 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 154 m² | 8 | 45 554 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 67 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 1 | 1 | 66 m² | 2 | 14 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 050 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 255 m² | 8 | 3 009 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 252 m² | 3 | 2 700 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 352 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 601 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 183 m² | 5 | 812 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 696 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 février 2026 | PC 0492282600002 | CARBURE TECHNOLOGIES SAS | — | 124 m² | Commencé |
| 28 décembre 2025 | DP 04922825M0145 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 04922825M0011 | GALVA ANJOU TOURAINE | — | 93 m² | Commencé |
| 7 juillet 2025 | PD 04922825M0004 | COMMUNE DE NOYANT-VILLAGES | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 04922825M0036 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PA 04922824M0001 | CC BAUGEOIS VALLEE | — | — | Autorisé |
| 21 septembre 2024 | PC 04922824M0026 | UNITE | — | 30 m² | Autorisé |
| 21 septembre 2024 | PC 04922824M0027 | UNITE | — | 261 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 septembre 2024 | PC 04922824M0022 | SOCIETE JEUX DE BOULE | — | 30 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Noyant-Villages
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Noyant-Villages est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Noyant-Villages
Le dossier départemental des risques majeurs recense 9 risques majeurs à Noyant-Villages : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 28 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 7 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 28 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uaa, Ub, Ub1, Ue, Uya, Uyb, Uyb1, Uyc, Uyd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUyd, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 388 zones |
| 28 septembre 2026 | 388 zones |
| 2 septembre 2026 | 388 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Noyant-Villages
- 388 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 88,3 zones− 300 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 304 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Noyant-Villages
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 18,1 zones− 38 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Noyant-Villages ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Noyant-Villages délimite-t-il ?
- 388 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 56, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 42, naturelles (N) 277. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à Noyant-Villages ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 9 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Nucléaire, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 28 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Noyant-Villages ?
- 93 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 15 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Noyant-Villages fait partie de la communauté de communes Baugeois Vallée, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49228- Code postal
49390- Intercommunalité
- CC Baugeois Vallée
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 17 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Noyant-Villages : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/noyant-villages-49228. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.