Permis urbanismePLU de Baugé-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 mai 2026. Il délimite 680 zones, dont 129 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2026.
680 zones
- Zones urbaines (U)
- 129 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 22 zones
- Zones agricoles (A)
- 113 zones
- Zones naturelles (N)
- 416 zones
Maine-et-Loire
1ersur 167
- Mis à jour le 28 mai 2026
Mis à jour le 28 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Baugé-en-Anjou s’applique dans sa version du 11 mai 2026.
- Il délimite 680 zones : 129 urbaines (U), 22 à urbaniser (AU), 113 agricoles (A) et 416 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Baugé-en-Anjou occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 635 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 533 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Baugé-en-Anjou depuis 2013, pour 621 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Baugé-en-Anjou
Le PLU de Baugé-en-Anjou délimite 680 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Baugé-en-Anjou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BAUGE-EN-ANJOU », dont la dernière procédure intégrée date du 11 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BAUGE-EN-ANJOU
- Version du
- 11 mai 2026
- Partition GPU
DU_49018- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 533 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 621 logements.
- Autorisations délivrées
- 533
- Logements créés
- 621
- Surface de locaux créée
- 82 135 m²
- Permis de démolir
- 69
- 7132013
- 8142014
- 12152015
- 24162016
- 48172017
- 27182018
- 58192019
- 14202020
- 58212021
- 65222022
- 98232023
- 103242024
- 77252025
- 22262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 290 · Commencé 108 · Terminé 129 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 22 | 1 767 m² | 7 | 2 682 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 27 | 77 | 6 136 m² | 13 | 1 459 m² | 4 | 3 |
| 2024 | 29 | 103 | 7 924 m² | 23 | 8 945 m² | 6 | 10 |
| 2023 | 16 | 98 | 7 566 m² | 21 | 3 336 m² | 2 | 14 |
| 2022 | 26 | 65 | 5 480 m² | 13 | 4 653 m² | 4 | 5 |
| 2021 | 19 | 58 | 2 926 m² | 13 | 5 665 m² | 1 | 5 |
| 2020 | 14 | 14 | 1 257 m² | 22 | 11 305 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 21 | 58 | 4 417 m² | 20 | 8 937 m² | 2 | 8 |
| 2018 | 12 | 27 | 1 232 m² | 12 | 5 580 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 21 | 48 | 4 139 m² | 24 | 8 373 m² | 0 | 5 |
| 2016 | 12 | 24 | 2 223 m² | 20 | 6 891 m² | 1 | 4 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 104 m² | 7 | 4 361 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 8 | 8 | 855 m² | 7 | 3 933 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 7 | 7 | 958 m² | 7 | 6 015 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 35 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avril 2026 | PD 0490182600001 | THIBE | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 04901825A0046 | BAUGE-EN-ANJOU 5 PV | — | 72 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | DP 0490182600048 | ABITABIO | — | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 0490182600001 | LES FORTIERES | 2 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PA 0490182500003 | COMMUNE DE BAUGE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0490182500061 | MELDOMYS | 1 | — | Commencé |
| 11 décembre 2025 | PC 0490182500075 | SYS VI | — | 19 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | DP 04901825A0280 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
Les 27 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 septembre 2025 | PC 0490182500053 | GRAAL IMMO | — | 505 m² | Commencé |
| 28 juillet 2025 | PC 0490182500051 | VOLTAIRE 49 | 1 | — | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0490182500035 | ALTER PUBLIC | 5 | 51 m² | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PD 0490182500004 | COMMUNE DE BAUGE-EN-ANJOU | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PD 0490182500002 | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PA 0490182500001 | SI ENERGIES DE MAINE ET LOIRE | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 0490182500019 | LES FORTIERES | 2 | — | Commencé |
| 10 mars 2025 | PC 04901824M0098 | CC BAUGEOIS VALLEE | — | 295 m² | Autorisé |
| 24 février 2025 | PC 04901824M0104 | AXIOM PROMOTEUR | 39 | — | Commencé |
| 20 février 2025 | PA 04901824M0008 | CC BAUGEOIS VALLEE | — | — | Terminé |
| 20 février 2025 | PA 04901824M0008 | CC BAUGEOIS VALLEE | — | 82 m² | Terminé |
| 4 février 2025 | PC 04901824M0086 | JAXED | 5 | — | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 04901824A0088 | URBA 338 | — | 77 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | DP 04901824M0301 | SARL ABI | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 04901824M0055 | COMMUNE DE BAUGE-EN-ANJOU | — | 709 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | PC 04901824M0068 | DISTRICO | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | DP 04901824M0220 | FCMTP | — | — | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 04901824M0054 | MELDOMYS | 41 | — | Commencé |
| 11 octobre 2024 | PC 04901824M0062 | ALTER CITES | — | 1 304 m² | Terminé |
| 10 octobre 2024 | PC 04901824M0051 | CC BAUGEOIS VALLEE | — | 812 m² | Autorisé |
| 5 octobre 2024 | DP 04901824M0219 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PA 04901824M0004 | CC BAUGEOIS VALLEE | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PA 04901824M0004 | CC BAUGEOIS VALLEE | — | 20 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 04901824M0057 | MELDOMYS | 10 | 611 m² | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PD 04901824M0006 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PC 04901824M0049 | COMMUNE DE BAUGE-EN-ANJOU | — | 792 m² | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 04901824M0029 | DEVILLE AUTOMOTIVE SAFETY COMPONENTS SAS | — | 266 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Baugé-en-Anjou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Baugé-en-Anjou est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Baugé-en-Anjou
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Baugé-en-Anjou pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Baugé-en-Anjou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 28 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 5 février 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 28 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Baugé-en-Anjou
Baugé-en-Anjou compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 4 septembre 2006 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 12 décembre 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 4 septembre 2006
- Plan en vigueur du
- 12 décembre 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ua(p), Ub, Ub(p), Ubg(p), Uc, Uc(p), Ue, Ue(p), Uy, Uy(p), Uyc(p)
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUh(p), 1AUh1(p), 2AUh, 2AUh(p)
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 680 zones |
| 28 septembre 2026 | 680 zones |
| 2 septembre 2026 | 680 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Baugé-en-Anjou
- 680 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 85,1 zones− 595 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 596 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Baugé-en-Anjou
- 129 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 15 zones− 114 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones− 108 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Baugé-en-Anjou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Baugé-en-Anjou délimite-t-il ?
- 680 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 129, à urbaniser (AU) 22, agricoles (A) 113, naturelles (N) 416. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Baugé-en-Anjou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 28 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Baugé-en-Anjou ?
- 533 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 621 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Baugé-en-Anjou fait partie de la communauté de communes Baugeois Vallée, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49018- Code postal
49150- Intercommunalité
- CC Baugeois Vallée
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 28 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Baugé-en-Anjou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/bauge-en-anjou-49018. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.