Permis urbanismePLUi de Jarzé Villages : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Jarzé Villages (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 décembre 2025. Il délimite 117 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
117 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 43 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Maine-et-Loire
29esur 167
- Mis à jour le 12 décembre 2025
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Jarzé Villages s’applique dans sa version du 4 décembre 2025.
- Il délimite 117 zones : 19 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 43 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Jarzé Villages occupe le rang 29 par le nombre de zones délimitées : 72 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 149 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Jarzé Villages depuis 2013, pour 104 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Jarzé Villages
Le PLUi de Jarzé Villages délimite 117 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Jarzé Villages est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANJOU LOIR ET SARTHE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANJOU LOIR ET SARTHE
- Version du
- 4 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200068955- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 149 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 104 logements.
- Autorisations délivrées
- 149
- Logements créés
- 104
- Surface de locaux créée
- 13 782 m²
- Permis de démolir
- 6
- 6132013
- 5142014
- 2152015
- 4162016
- 8172017
- 5182018
- 3192019
- 11202020
- 10212021
- 19222022
- 11232023
- 4242024
- 11252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 49 · Commencé 32 · Terminé 64 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 5 | 248 m² | 4 | 828 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 4 | 11 | 336 m² | 1 | 517 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 454 m² | 4 | 699 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 10 | 11 | 1 115 m² | 3 | 1 285 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 8 | 19 | 1 309 m² | 4 | 719 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 8 | 10 | 915 m² | 2 | 22 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 11 | 11 | 1 032 m² | 4 | 2 977 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 336 m² | 6 | 422 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 5 | 5 | 456 m² | 9 | 2 758 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 8 | 911 m² | 1 | 126 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 362 m² | 3 | 118 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 167 m² | 5 | 883 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 609 m² | 4 | 2 267 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 6 | 6 | 895 m² | 4 | 161 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PA 0491632500002 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2026 | DP 0491632600003 | COMMUNE DE JARZE VILLAGES | 3 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PA 0491632500001 | DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE | — | — | Terminé |
| 14 mai 2025 | PC 04916324A0023 | COMMUNE DE JARZE VILLAGES | — | 517 m² | Commencé |
| 13 décembre 2024 | PC 04916324A0015 | CHATEAU VARY | — | 41 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Jarzé Villages
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Jarzé Villages est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 7,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Jarzé Villages
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Jarzé Villages : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Jarzé Villages
Jarzé Villages compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 1er novembre 2004
- Plan en vigueur du
- 2 juillet 2012
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA2, UB2, UB4, UYb, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 1AUY
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 117 zones |
| 28 septembre 2026 | 117 zones |
| 2 septembre 2026 | 117 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Jarzé Villages
- 117 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,9 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Jarzé Villages
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Jarzé Villages ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Jarzé Villages délimite-t-il ?
- 117 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 43, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Jarzé Villages ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Jarzé Villages ?
- 149 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 104 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Jarzé Villages fait partie de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49163- Code postal
49140- Intercommunalité
- CC Anjou Loir et Sarthe
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Jarzé Villages : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/jarze-villages-49163. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.