Permis urbanismePLUi de Tiercé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Tiercé (Maine-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 décembre 2025. Il délimite 76 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
76 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Maine-et-Loire
42esur 167
- Mis à jour le 12 décembre 2025
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Tiercé s’applique dans sa version du 4 décembre 2025.
- Il délimite 76 zones : 11 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 167 communes du Maine-et-Loire dont nous publions le document, Tiercé occupe le rang 42 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 434 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Tiercé depuis 2013, pour 456 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Tiercé
Le PLUi de Tiercé délimite 76 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Tiercé est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ANJOU LOIR ET SARTHE », dont la dernière procédure intégrée date du 4 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ANJOU LOIR ET SARTHE
- Version du
- 4 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200068955- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 434 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 456 logements.
- Autorisations délivrées
- 434
- Logements créés
- 456
- Surface de locaux créée
- 45 378 m²
- Permis de démolir
- 34
- 26132013
- 14142014
- 16152015
- 17162016
- 44172017
- 42182018
- 21192019
- 40202020
- 51212021
- 60222022
- 9232023
- 46242024
- 63252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 102 · Commencé 121 · Terminé 189 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 793 m² | 10 | 4 550 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 22 | 63 | 4 754 m² | 11 | 8 463 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 5 | 46 | 3 158 m² | 5 | 3 111 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 9 | 9 | 954 m² | 9 | 524 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 26 | 60 | 5 882 m² | 8 | 1 606 m² | 3 | 4 |
| 2021 | 21 | 51 | 4 765 m² | 12 | 5 225 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 24 | 40 | 3 811 m² | 4 | 948 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 21 | 21 | 2 558 m² | 7 | 914 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 42 | 42 | 4 386 m² | 2 | 92 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 42 | 44 | 4 640 m² | 20 | 12 166 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 17 | 17 | 1 950 m² | 11 | 4 194 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 10 | 16 | 1 570 m² | 4 | 825 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 905 m² | 5 | 794 m² | 3 | 1 |
| 2013 | 20 | 26 | 2 895 m² | 4 | 1 966 m² | 3 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 22 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PC 0493472600009 | ANJOU LOIR ET SARTHE | — | 1 940 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | DP 0493472600064 | MA LAVERIE TIERCEENNE | — | 11 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0493472500042 | VALENTINO & CO | — | 76 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0493472500046 | ANJOU LOIR ET SARTHE | — | 923 m² | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0493472500047 | ANJOU LOIR ET SARTHE | — | 847 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0493472500040 | 2BIMMO | 1 | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 0493472500038 | PASS ROBOTIQUE | — | 562 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | DP 0493472500093 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 14 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 septembre 2025 | PD 0493472500003 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 18 août 2025 | PC 0493472500011 | R.D.G. DEVELOPPEMENT | 33 | 863 m² | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0493472500020 | MOYENS FUNERAIRES DE L'OUEST | 1 | — | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0493472500021 | MOYENS FUNERAIRES DE L'OUEST | 1 | — | Commencé |
| 22 juillet 2025 | PC 0493472500022 | MOYENS FUNERAIRES DE L'OUEST | 1 | — | Commencé |
| 21 juillet 2025 | PC 0493472500019 | MOYENS FUNERAIRES DE L'OUEST | 1 | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 04934724A0038 | COMMUNE DE TIERCE | — | 56 m² | Autorisé |
| 23 avril 2025 | PD 0493472500002 | ALTER PUBLIC | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2025 | PD 0493472500001 | SDD | — | — | Autorisé |
| 7 février 2025 | PC 04934724A0035 | MELDOMYS | 6 | — | Commencé |
| 29 novembre 2024 | PA 04934724A0001 | EUROPEAN HOMES 389 | — | — | Commencé |
| 29 novembre 2024 | PA 04934724A0002 | EUROPEAN HOMES 389 | — | — | Commencé |
| 29 novembre 2024 | PC 04934724A0025 | EUROPEAN HOMES 389 | 42 | — | Commencé |
| 15 octobre 2024 | PC 04934724A0028 | ANJOU LOIR ET SARTHE | — | 144 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Tiercé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Tiercé est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Maine-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Tiercé
L’arrêté du 24 février 2026, publié au Journal officiel le 25 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Tiercé pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 27 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Tiercé : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 25 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 25 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 27 mars 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UB1, UB2, UB3, UB4, UYb, UYc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUH, 1AUY, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 76 zones |
| 28 septembre 2026 | 76 zones |
| 2 septembre 2026 | 76 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Tiercé
- 76 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,7 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 83,8 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Tiercé
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Maine-et-Loire)(n = 167)
- 21,2 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Tiercé ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Tiercé délimite-t-il ?
- 76 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 22, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Tiercé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Tiercé ?
- 434 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 456 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Tiercé fait partie de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe, dans le Maine-et-Loire (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
49347- Code postal
49125- Intercommunalité
- CC Anjou Loir et Sarthe
- Département
- Maine-et-Loire
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 12 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Tiercé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/49-maine-et-loire/tierce-49347. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.