Permis urbanismePLUi d’Avranches : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Avranches (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 février 2020. Il délimite 51 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
51 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Manche
70esur 269
- Mis à jour le 18 septembre 2025
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Avranches s’applique dans sa version du 27 février 2020.
- Il délimite 51 zones : 18 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Avranches occupe le rang 70 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 404 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Avranches depuis 2013, pour 434 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Avranches
Le PLUi d’Avranches délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Avranches est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI MONT-SAINT-MICHEL-NORMANDIE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI MONT-SAINT-MICHEL-NORMANDIE
- Version du
- 27 février 2020
- Partition GPU
DU_200069425- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 404 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 434 logements.
- Autorisations délivrées
- 404
- Logements créés
- 434
- Surface de locaux créée
- 48 348 m²
- Permis de démolir
- 42
- 29132013
- 18142014
- 6152015
- 15162016
- 7172017
- 19182018
- 31192019
- 25202020
- 36212021
- 55222022
- 30232023
- 49242024
- 81252025
- 33262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 131 · Commencé 75 · Terminé 180 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 33 | 2 166 m² | 4 | 3 449 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 14 | 81 | 5 616 m² | 15 | 2 355 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 16 | 49 | 1 121 m² | 11 | 2 115 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 13 | 30 | 758 m² | 9 | 2 822 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 29 | 55 | 3 817 m² | 13 | 2 638 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 31 | 36 | 3 445 m² | 20 | 5 307 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 22 | 25 | 2 090 m² | 15 | 1 000 m² | 1 | 4 |
| 2019 | 23 | 31 | 2 660 m² | 17 | 4 868 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 7 | 19 | 773 m² | 14 | 2 072 m² | 0 | 4 |
| 2017 | 7 | 7 | 684 m² | 11 | 8 254 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 4 | 15 | 307 m² | 8 | 1 196 m² | 2 | 2 |
| 2015 | 5 | 6 | 662 m² | 8 | 1 819 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 4 | 18 | 1 839 m² | 5 | 7 096 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 8 | 29 | 2 567 m² | 10 | 3 357 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | DP 0500252600108 | COMMUNE DE AVRANCHES | — | 900 m² | Autorisé |
| 24 mai 2026 | PC 0500252600013 | HOPITAUX DU SUD MANCHE | — | 1 797 m² | Autorisé |
| 14 avril 2026 | PC 0500252500035 | THE PAIA PROJECT | — | 707 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0500252500038 | PMG HOLDING | 7 | — | Autorisé |
| 4 février 2026 | PC 0500252500029 | MANCHE HABITAT | 7 | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PA 0500252500001 | COMMUNE DE AVRANCHES | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PD 0500252500005 | MANCHE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PD 0500252500003 | LES RIVIERES | — | — | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 septembre 2025 | DP 0500252500157 | GREENYELLOW | — | 19 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 0500252500016 | VIART ARCHITECTURE | — | 34 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | DP 0500252500124 | SAS LE LITTRE | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 0500252500005 | PHARMACIE DES M | — | 15 m² | Commencé |
| 23 avril 2025 | DP 0500252500077 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MANCHE | — | 12 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 0500252400039 | MARIGNAN BRETAGNE | 54 | 116 m² | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 0500252500002 | PROTECTION DES ENFANTS ET ADOLESCENTS EN MILLIEU INNOVANT ET SOLIDAIRE | — | 60 m² | Terminé |
| 4 avril 2025 | PC 0500252500003 | LES PORTES DE NORMANDIE | 1 | — | Terminé |
| 12 mars 2025 | PC 0500252400038 | DEPARTEMENT DE LA MANCHE | — | 342 m² | Commencé |
| 15 février 2025 | PC 0500252400034 | CENTRE HOSPITALIER DE L'ESTRAN | — | 25 m² | Autorisé |
| 14 février 2025 | PC 0500252400041 | MANCHE HABITAT | 12 | — | Commencé |
| 31 janvier 2025 | PA 0500252400001 | COMMUNE DE AVRANCHES | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 0500252400026 | OGEC NOTRE DAME DE LA PROVIDENCE | — | 111 m² | Commencé |
| 13 septembre 2024 | PC 0500252300020 | ASSOC AMIS ETABL TRAVAIL PROTEGE | — | 853 m² | Commencé |
| 3 septembre 2024 | DP 0500252400124 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | 13 m² | Autorisé |
| 2 septembre 2024 | PC 0500252400012 | UNION SPORTIVE D'AVRANCHES MONT-SAINT-MICHEL | 4 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Avranches
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Avranches est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 2,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Avranches
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Avranches : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mai 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ue, Uh, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Avranches
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 22,1 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Avranches
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 4,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Avranches ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 février 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Avranches délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 8, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Avranches ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Avranches ?
- 404 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 434 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Avranches fait partie de la communauté d’agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50025- Code postal
50300- Intercommunalité
- CA Mont-Saint-Michel-Normandie
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 18 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Avranches : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/avranches-50025. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.