Permis urbanismePLUi de Bréhal : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bréhal (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 53 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Manche
68esur 269
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bréhal s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 53 zones : 21 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Bréhal occupe le rang 68 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 490 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bréhal depuis 2013, pour 476 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bréhal
Le PLUi de Bréhal délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bréhal est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRANVILLE, TERRE ET MER », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRANVILLE, TERRE ET MER
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200042604- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 490 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 476 logements.
- Autorisations délivrées
- 490
- Logements créés
- 476
- Surface de locaux créée
- 11 492 m²
- Permis de démolir
- 13
- 48132013
- 18142014
- 26152015
- 37162016
- 33172017
- 23182018
- 37192019
- 31202020
- 53212021
- 46222022
- 28232023
- 49242024
- 17252025
- 30262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 99 · Commencé 158 · Terminé 218 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 27 | 30 | 2 929 m² | 6 | 442 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 16 | 17 | 1 786 m² | 6 | 742 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 17 | 49 | 4 025 m² | 8 | 770 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 27 | 28 | 3 060 m² | 6 | 960 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 38 | 46 | 4 661 m² | 4 | 1 669 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 47 | 53 | 6 139 m² | 4 | 282 m² | 4 | 1 |
| 2020 | 31 | 31 | 3 184 m² | 4 | 168 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 37 | 37 | 3 925 m² | 5 | 433 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 23 | 23 | 2 797 m² | 3 | 537 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 33 | 33 | 3 786 m² | 2 | 511 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 32 | 37 | 4 285 m² | 5 | 1 027 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 26 | 26 | 2 740 m² | 7 | 179 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 16 | 18 | 2 095 m² | 5 | 1 459 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 29 | 48 | 3 672 m² | 5 | 2 313 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | DP 0500762600062 | CAP'TIFS FAMILY | 1 | — | Autorisé |
| 15 juin 2026 | PC 0500762600034 | SOC COOP DE PRODUCTION D'HLM LOGIMANCHE | 4 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 0500762600044 | DEPARTEMENT DE LA MANCHE | — | 16 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0500762600029 | CEMAT PROMOTION | 1 | — | Commencé |
| 17 avril 2026 | PC 0500762600020 | CEMAT CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0500762600001 | COMMUNE DE BREHAL | — | 26 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0500762500033 | LA PASSARDIERE | 1 | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0500762500034 | LA PASSARDIERE | 1 | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 novembre 2025 | PC 0500762500028 | CEMAT CONSTRUCTION | 1 | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PD 0500762500002 | OGEC GESTION SAINT JOSEPH | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | DP 0500762500041 | SYNDICAT DEP D'ENERGIES DE LA MANCHE | — | 9 m² | Terminé |
| 21 février 2025 | DP 0500762500017 | SYND INTERCOM DU CAMPING DE LA VANLEE | 1 | 10 m² | Terminé |
| 24 décembre 2024 | PD 05007624B0002 | SA HLM COUTANCES-GRANVILLE | — | — | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PA 05007624B0001 | COMMUNE DE BREHAL | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bréhal
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bréhal est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bréhal
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Bréhal : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 3 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mai 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ub1a, Ub2a, Ue, Uf, Uhl, Uj, Ul, Uza, Uzm
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh1, 1AUzm
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bréhal
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,9 zones− 27 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bréhal
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bréhal ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bréhal délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 5, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bréhal ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bréhal ?
- 490 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 476 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bréhal fait partie de la communauté de communes de Granville, Terre et Mer, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50076- Code postal
50290- Intercommunalité
- CC de Granville, Terre et Mer
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bréhal : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/brehal-50076. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.