Permis urbanismePLU de Créances : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Créances (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 novembre 2023. Il délimite 43 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2024.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Manche
81esur 269
- Mis à jour le 10 décembre 2024
Mis à jour le 10 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Créances s’applique dans sa version du 15 novembre 2023.
- Il délimite 43 zones : 12 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Créances occupe le rang 81 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 221 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Créances depuis 2013, pour 173 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Créances
Le PLU de Créances délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Créances est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CREANCES », dont la dernière procédure intégrée date du 15 novembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CREANCES
- Version du
- 15 novembre 2023
- Partition GPU
DU_50151- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 221 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 173 logements.
- Autorisations délivrées
- 221
- Logements créés
- 173
- Surface de locaux créée
- 12 423 m²
- Permis de démolir
- 11
- 6132013
- 7142014
- 7152015
- 6162016
- 4172017
- 15182018
- 22192019
- 20202020
- 17212021
- 13222022
- 15232023
- 14242024
- 18252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 56 · Terminé 100 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 9 | 921 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 15 | 18 | 1 348 m² | 2 | 877 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 14 | 14 | 1 249 m² | 6 | 1 110 m² | 4 | 0 |
| 2023 | 14 | 15 | 1 571 m² | 3 | 594 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 13 | 13 | 1 347 m² | 6 | 2 409 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 17 | 17 | 1 886 m² | 3 | 1 444 m² | 4 | 2 |
| 2020 | 17 | 20 | 1 902 m² | 2 | 126 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 22 | 22 | 2 327 m² | 2 | 1 700 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 6 | 15 | 1 634 m² | 4 | 173 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 456 m² | 2 | 61 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 613 m² | 4 | 3 151 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 7 | 7 | 769 m² | 2 | 26 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 7 | 7 | 755 m² | 3 | 493 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 6 | 559 m² | 3 | 259 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PC 0501512600009 | SOC COOP DE PRODUCTION D'HLM LOGIMANCHE | 1 | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0501512600006 | SOC COOP DE PRODUCTION D'HLM LOGIMANCHE | 3 | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | PD 0501512500003 | COMMUNE DE CREANCES | — | — | Terminé |
| 30 octobre 2025 | DP 0501512500064 | ATHEA | 1 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PA 05015123W0003 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COTE OUEST CENTRE MANCHE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Créances
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Créances est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Créances
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Créances : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 janvier 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 11 avril 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 janvier 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ue, Ux, Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Créances
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 36,6 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Créances
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Créances ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 novembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Créances délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 19, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Créances ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Créances ?
- 221 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 173 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Créances fait partie de la communauté de communes Côte Ouest Centre Manche, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50151- Code postal
50710- Intercommunalité
- CC Côte Ouest Centre Manche
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 10 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Créances : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/creances-50151. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.