Permis urbanismePLUi de Jullouville : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Jullouville (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 81 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Manche
42esur 269
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Jullouville s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 81 zones : 22 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Jullouville occupe le rang 42 par le nombre de zones délimitées : 54 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 360 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Jullouville depuis 2013, pour 537 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Jullouville
Le PLUi de Jullouville délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Jullouville est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRANVILLE, TERRE ET MER », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRANVILLE, TERRE ET MER
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200042604- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 360 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 537 logements.
- Autorisations délivrées
- 360
- Logements créés
- 537
- Surface de locaux créée
- 13 040 m²
- Permis de démolir
- 10
- 51132013
- 31142014
- 21152015
- 16162016
- 21172017
- 29182018
- 35192019
- 32202020
- 34212021
- 54222022
- 79232023
- 55242024
- 66252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 62 · Commencé 69 · Terminé 203 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 13 | 1 152 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 17 | 66 | 5 538 m² | 4 | 302 m² | 3 | 1 |
| 2024 | 11 | 55 | 4 786 m² | 5 | 1 159 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 34 | 79 | 6 026 m² | 7 | 664 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 36 | 54 | 4 505 m² | 2 | 808 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 17 | 34 | 3 236 m² | 2 | 237 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 23 | 32 | 3 369 m² | 2 | 1 406 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 26 | 35 | 4 275 m² | 3 | 834 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 26 | 29 | 3 621 m² | 4 | 357 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 19 | 21 | 2 498 m² | 1 | 126 m² | 2 | 3 |
| 2016 | 16 | 16 | 2 046 m² | 4 | 3 246 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 17 | 21 | 1 982 m² | 4 | 3 251 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 24 | 31 | 3 611 m² | 2 | 79 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 25 | 51 | 5 451 m² | 4 | 556 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 septembre 2025 | PC 0500662500026 | CNC PARTICIPATIONS | 1 | — | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0500662500016 | MARYLINE JULLOUVILLE | 33 | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 0500662500004 | COMMUNE DE JULLOUVILLE | — | 53 m² | Commencé |
| 14 mai 2025 | DP 0500662500062 | LES PINS | — | 6 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 05006624J0043 | COMMUNE DE JULLOUVILLE | — | 98 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PD 05006624J0003 | COMMUNE DE JULLOUVILLE | — | — | Commencé |
| 15 octobre 2024 | PA 05006624J0001 | FONCIERE AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 11 octobre 2024 | PC 05006624J0027 | SOC COOP DE PRODUCTION D'HLM LOGIMANCHE | 19 | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2024 | PD 05006624J0002 | CNC PARTICIPATIONS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Jullouville
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Jullouville est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Jullouville
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Jullouville : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 27 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua2, Ub1a, Ub2a, Ue, Uf, UhSDU, Uhl, Ul, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Jullouville
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,5 zones− 47 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Jullouville
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Jullouville ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Jullouville délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 6, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Jullouville ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Jullouville ?
- 360 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 537 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Jullouville fait partie de la communauté de communes de Granville, Terre et Mer, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50066- Code postal
50610- Intercommunalité
- CC de Granville, Terre et Mer
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Jullouville : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/jullouville-50066. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.