Permis urbanismePLU de Juvigny les Vallées : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Juvigny les Vallées (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er juin 2010. Il délimite 47 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2025.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Manche
75esur 269
- Mis à jour le 23 octobre 2025
Mis à jour le 23 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Juvigny les Vallées s’applique dans sa version du 1er juin 2010.
- Il délimite 47 zones : 15 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Juvigny les Vallées occupe le rang 75 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 90 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Juvigny les Vallées depuis 2013, pour 45 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Juvigny les Vallées
Le PLU de Juvigny les Vallées délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Juvigny les Vallées est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « JUVIGNY LES VALLEES », dont la dernière procédure intégrée date du 1er juin 2010.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- JUVIGNY LES VALLEES
- Version du
- 1er juin 2010
- Partition GPU
DU_50260- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 90 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 45 logements.
- Autorisations délivrées
- 90
- Logements créés
- 45
- Surface de locaux créée
- 32 191 m²
- Permis de démolir
- 16
- 8132013
- 4152015
- 1162016
- 3172017
- 1182018
- 3192019
- 1202020
- 10212021
- 1222022
- 4232023
- 3242024
- 5252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 42 · Commencé 20 · Terminé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 87 m² | 5 | 4 227 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 2 | 5 | 104 m² | 8 | 6 613 m² | 1 | 4 |
| 2024 | 3 | 3 | 393 m² | 1 | 1 306 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 3 | 4 | 311 m² | 1 | 73 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 1 | 1 | 148 m² | 7 | 6 489 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 2 | 10 | 82 m² | 5 | 1 584 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 1 | 1 | 0 m² | 4 | 2 876 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 3 | 287 m² | 3 | 694 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 68 m² | 6 | 5 705 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 326 m² | 5 | 871 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 123 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 4 | 0 m² | 3 | 1 201 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 8 | 705 m² | 1 | 540 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2025 | PD 0502602500001 | COMMUNE DE JUVIGNY LES VALLEES | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | DP 0502602500005 | ENEDIS | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 28 février 2025 | DP 0502602500006 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | PC 05026024J0019 | SAS LES CHAMPS SOLAIRES | — | 6 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Juvigny les Vallées
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Juvigny les Vallées est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 2,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Juvigny les Vallées
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Juvigny les Vallées : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ua, Ue, Ux, Uxa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUxa, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Juvigny les Vallées
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 119 zones+ 72 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Juvigny les Vallées
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 5,2 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Juvigny les Vallées ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er juin 2010, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Juvigny les Vallées délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 6, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Juvigny les Vallées ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Juvigny les Vallées ?
- 90 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 45 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Juvigny les Vallées fait partie de la communauté d’agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50260- Code postal
50520- Intercommunalité
- CA Mont-Saint-Michel-Normandie
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 23 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Juvigny les Vallées : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/juvigny-les-vallees-50260. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.