Permis urbanismePLU des Loges-Marchis : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Loges-Marchis (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 janvier 2013. Il délimite 175 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 décembre 2025.
175 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 155 zones
Manche
6esur 269
- Mis à jour le 22 décembre 2025
Mis à jour le 22 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Loges-Marchis s’applique dans sa version du 17 janvier 2013.
- Il délimite 175 zones : 7 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 155 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Les Loges-Marchis occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 148 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 70 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Loges-Marchis depuis 2013, pour 43 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Loges-Marchis
Le PLU des Loges-Marchis délimite 175 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Loges-Marchis est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES LOGES-MARCHIS », dont la dernière procédure intégrée date du 17 janvier 2013.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES LOGES-MARCHIS
- Version du
- 17 janvier 2013
- Partition GPU
DU_50274- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 70 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 43 logements.
- Autorisations délivrées
- 70
- Logements créés
- 43
- Surface de locaux créée
- 14 468 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2132013
- 1142014
- 2152015
- 1162016
- 5172017
- 3182018
- 3192019
- 3202020
- 6212021
- 2222022
- 2232023
- 1242024
- 10252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 17 · Terminé 30 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 150 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 10 | 889 m² | 2 | 1 551 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 96 m² | 3 | 49 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 194 m² | 5 | 2 993 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 223 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 641 m² | 2 | 1 876 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 340 m² | 2 | 363 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 317 m² | 1 | 212 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 328 m² | 3 | 1 182 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 503 m² | 1 | 1 570 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 136 m² | 3 | 1 901 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 2 | 2 | 261 m² | 2 | 1 706 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 120 m² | 1 | 127 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 258 m² | 3 | 888 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | PD 0502742500001 | AGRILEADER | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0502742500004 | CASALS IMMO | 8 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Loges-Marchis
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Loges-Marchis est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Loges-Marchis
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs aux Loges-Marchis : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 mai 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 5 juillet 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 mai 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBc, UC, UCc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 175 zones |
| 28 septembre 2026 | 175 zones |
| 2 septembre 2026 | 175 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Loges-Marchis
- 175 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 105,3 zones− 70 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 131 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Loges-Marchis
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 7,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Loges-Marchis ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 janvier 2013, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Loges-Marchis délimite-t-il ?
- 175 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 5, naturelles (N) 155. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels aux Loges-Marchis ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Loges-Marchis ?
- 70 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 43 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Loges-Marchis fait partie de la communauté d’agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50274- Code postal
50600- Intercommunalité
- CA Mont-Saint-Michel-Normandie
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 22 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Loges-Marchis : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/les-loges-marchis-50274. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.