Permis urbanismePLU de Saint-Hilaire-du-Harcouët : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Hilaire-du-Harcouët (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 janvier 2008. Il délimite 99 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juin 2024.
99 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 91 zones
Manche
28esur 269
- Mis à jour le 17 juin 2024
Mis à jour le 17 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Hilaire-du-Harcouët s’applique dans sa version du 22 janvier 2008.
- Il délimite 99 zones : 4 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 91 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Saint-Hilaire-du-Harcouët occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 72 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 330 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Hilaire-du-Harcouët depuis 2013, pour 235 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Hilaire-du-Harcouët
Le PLU de Saint-Hilaire-du-Harcouët délimite 99 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Hilaire-du-Harcouët est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VIREY », dont la dernière procédure intégrée date du 22 janvier 2008.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VIREY
- Version du
- 22 janvier 2008
- Partition GPU
DU_50644- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 330 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 235 logements.
- Autorisations délivrées
- 330
- Logements créés
- 235
- Surface de locaux créée
- 46 624 m²
- Permis de démolir
- 27
- 21132013
- 8142014
- 3152015
- 11162016
- 13172017
- 15182018
- 28192019
- 21202020
- 39212021
- 25222022
- 12232023
- 13242024
- 13252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 92 · Commencé 57 · Terminé 178 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 13 | 843 m² | 10 | 7 417 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 11 | 13 | 1 061 m² | 7 | 1 698 m² | 1 | 4 |
| 2024 | 12 | 13 | 1 282 m² | 7 | 666 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 12 | 12 | 1 440 m² | 7 | 2 434 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 19 | 25 | 2 945 m² | 11 | 2 418 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 24 | 39 | 2 694 m² | 9 | 652 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 13 | 21 | 1 513 m² | 6 | 1 167 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 18 | 28 | 2 893 m² | 14 | 3 087 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 15 | 15 | 1 776 m² | 10 | 3 586 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 408 m² | 13 | 9 787 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 105 m² | 13 | 2 886 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 3 | 3 | 452 m² | 7 | 2 255 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 795 m² | 3 | 1 626 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 21 | 959 m² | 5 | 6 945 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 mai 2026 | PC 0504842500025 | UNI SERVICE DISTRIBUTION | — | 4 255 m² | Autorisé |
| 25 juin 2025 | DP 0504842500061 | KAP DEVELOPPEMENT | — | 13 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PD 0504842500001 | MANCHE HABITAT | — | — | Autorisé |
| 17 avril 2025 | DP 0504842500037 | DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MANCHE | — | 71 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 05048424J0037 | CENTRE HOSPITALIER DE L'ESTRAN | — | 42 m² | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 05048424J0032 | CASALS MIGUEL | — | 110 m² | Terminé |
| 9 décembre 2024 | PC 05048424J0031 | UNI SERVICE DISTRIBUTION | — | 467 m² | Commencé |
| 12 novembre 2024 | DP 05048424J0090 | CA MONT-SAINT-MICHEL-NORMANDIE | — | 16 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 septembre 2024 | DP 05048424J0080 | CA MONT-SAINT-MICHEL-NORMANDIE | — | 16 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Hilaire-du-Harcouët est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Hilaire-du-Harcouët
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Hilaire-du-Harcouët pour « Inondations et coulées de boue », du 18 février 2026 au 20 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Hilaire-du-Harcouët : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations et du débit du cours d'eau qui présentent une période de retour supérieur à 10 ans dans un contexte de sols saturés en eau.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UC, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 99 zones |
| 28 septembre 2026 | 99 zones |
| 2 septembre 2026 | 99 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Hilaire-du-Harcouët
- 99 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 93,8 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 55 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Hilaire-du-Harcouët
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 7 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 janvier 2008, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Hilaire-du-Harcouët délimite-t-il ?
- 99 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 1, naturelles (N) 91. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
- 330 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 235 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Hilaire-du-Harcouët fait partie de la communauté d’agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50484- Code postal
50600- Intercommunalité
- CA Mont-Saint-Michel-Normandie
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 17 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Hilaire-du-Harcouët : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/saint-hilaire-du-harcouet-50484. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.