Permis urbanismePLUi de Montbray : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montbray (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 février 2025. Il délimite 8 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2025.
8 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Manche
246esur 269
- Mis à jour le 3 avril 2025
Mis à jour le 3 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montbray s’applique dans sa version du 27 février 2025.
- Il délimite 8 zones : 3 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Montbray occupe le rang 246 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de moins que la médiane du département (27 zones).
- 33 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montbray depuis 2013, pour 6 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montbray
Le PLUi de Montbray délimite 8 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montbray est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VILLEDIEU INTERCOM », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VILLEDIEU INTERCOM
- Version du
- 27 février 2025
- Partition GPU
DU_200043354- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 33 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 logements.
- Autorisations délivrées
- 33
- Logements créés
- 6
- Surface de locaux créée
- 11 373 m²
- Permis de démolir
- 3
- 0132013
- 1142014
- 0152015
- 0162016
- 1172017
- 0182018
- 1192019
- 0202020
- 2212021
- 0222022
- 1232023
- 0242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 17 · Commencé 5 · Terminé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 360 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 148 m² | 2 | 659 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 289 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 212 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 312 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 160 m² | 3 | 2 071 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 475 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 101 m² | 1 | 282 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 540 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 3 414 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 15 m² | 4 | 1 817 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 146 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 janvier 2025 | DP 05033824J0009 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2024 | PA 05033823J0001 | COMMUNE DE MONTBRAY | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Montbray
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Montbray : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UC, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 8 zones |
| 28 septembre 2026 | 8 zones |
| 2 septembre 2026 | 8 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montbray
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montbray
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montbray ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montbray délimite-t-il ?
- 8 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 2, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Montbray ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montbray ?
- 33 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 6 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montbray fait partie de la communauté de communes de Villedieu Intercom, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50338- Code postal
50410- Intercommunalité
- CC de Villedieu Intercom
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 3 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montbray : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/montbray-50338. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.