Permis urbanismePLU de Valognes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Valognes (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 septembre 2018. Il délimite 125 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juin 2022.
125 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 20 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 73 zones
Manche
16esur 269
- Mis à jour le 17 juin 2022
Mis à jour le 17 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Valognes s’applique dans sa version du 27 septembre 2018.
- Il délimite 125 zones : 23 urbaines (U), 20 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 73 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Valognes occupe le rang 16 par le nombre de zones délimitées : 98 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 466 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Valognes depuis 2013, pour 347 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Valognes
Le PLU de Valognes délimite 125 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Valognes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VALOGNES », dont la dernière procédure intégrée date du 27 septembre 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VALOGNES
- Version du
- 27 septembre 2018
- Partition GPU
DU_50615- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 466 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 347 logements.
- Autorisations délivrées
- 466
- Logements créés
- 347
- Surface de locaux créée
- 89 604 m²
- Permis de démolir
- 22
- 22132013
- 18142014
- 11152015
- 12162016
- 10172017
- 24182018
- 22192019
- 22202020
- 66212021
- 29222022
- 26232023
- 28242024
- 19252025
- 38262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 147 · Commencé 113 · Terminé 190 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 38 | 1 399 m² | 6 | 4 555 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 11 | 19 | 1 907 m² | 12 | 3 445 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 15 | 28 | 1 267 m² | 16 | 7 405 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 18 | 26 | 2 147 m² | 10 | 8 815 m² | 4 | 2 |
| 2022 | 29 | 29 | 2 681 m² | 10 | 2 783 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 42 | 66 | 4 664 m² | 16 | 4 104 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 19 | 22 | 1 879 m² | 8 | 4 128 m² | 4 | 2 |
| 2019 | 22 | 22 | 2 194 m² | 14 | 7 566 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 14 | 24 | 1 984 m² | 21 | 6 738 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 10 | 10 | 1 209 m² | 12 | 8 668 m² | 3 | 2 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 558 m² | 11 | 9 189 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 164 m² | 8 | 3 230 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 15 | 18 | 1 876 m² | 11 | 11 316 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 18 | 22 | 2 662 m² | 17 | 7 662 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avril 2026 | PC 0506152600009 | SOCIETE POSEIDON | 1 | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PA 0506152500004 | CA DU COTENTIN | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0506152500036 | CROSSFIT LE CONQUERANT | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0506152500034 | SOCIETE POSEIDON | 1 | — | Commencé |
| 5 janvier 2026 | PC 0506152500028 | SOCIETE POSEIDON | 1 | — | Commencé |
| 11 décembre 2025 | PC 0506152500015 | ENTREPRISE MARC SA | — | 525 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | DP 0506152500119 | COMMUNE DE VALOGNES | — | 5 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | DP 0506152500089 | L'HUITRE QUENET LEJEUNE | — | 15 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 novembre 2025 | DP 0506152500101 | LES MAITRES LAITIERS DU COTENTIN | — | 16 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PA 0506152500001 | ACANTHE | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PA 0506152500006 | SACICAP DU CALVADOS | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PC 0506152500001 | SACY | — | 2 m² | Terminé |
| 6 mai 2025 | PD 0506152500003 | COMMUNE DE VALOGNES | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 0506152500003 | TALARON | 1 | — | Annulé |
| 5 mars 2025 | PC 0506152400035 | ORANO NUCLEAR PACKAGES AND SERVICES | — | 1 907 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 0506152400021 | VALDIS | — | 1 356 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PA 0506152400003 | COMMUNE DE VALOGNES | — | — | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PA 0506152400001 | TERRE D'AVENIR | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 0506152400027 | ORANO TEMIS | — | 411 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 0506152400023 | COMMUNE DE VALOGNES | — | 2 080 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Valognes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Valognes est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Valognes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Valognes : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 1er novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAra, UB, UBh, UBra, UE, UEa, UEra, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUEc, 1AUEcra, 1AUra, 1AUt, 1AUv, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 125 zones |
| 28 septembre 2026 | 125 zones |
| 2 septembre 2026 | 125 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Valognes
- 125 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 67,9 zones− 57 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 81 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Valognes
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 8,1 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Valognes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 septembre 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juin 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Valognes délimite-t-il ?
- 125 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 20, agricoles (A) 9, naturelles (N) 73. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juin 2022.
- Quels sont les risques naturels à Valognes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valognes ?
- 466 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 347 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Valognes fait partie de la communauté d’agglomération du Cotentin, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50615- Code postal
50700- Intercommunalité
- CA du Cotentin
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 17 juin 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Valognes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/valognes-50615. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juin 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.