Permis urbanismePLU de Brix : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Brix (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 avril 2018. Il délimite 87 zones, dont 2 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 avril 2024.
87 zones
- Zones urbaines (U)
- 2 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 60 zones
Manche
36esur 269
- Mis à jour le 18 avril 2024
Mis à jour le 18 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Brix s’applique dans sa version du 13 avril 2018.
- Il délimite 87 zones : 2 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 60 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Brix occupe le rang 36 par le nombre de zones délimitées : 60 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 143 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Brix depuis 2013, pour 112 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Brix
Le PLU de Brix délimite 87 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Brix est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BRIX », dont la dernière procédure intégrée date du 13 avril 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BRIX
- Version du
- 13 avril 2018
- Partition GPU
DU_50087- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 143 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 112 logements.
- Autorisations délivrées
- 143
- Logements créés
- 112
- Surface de locaux créée
- 17 130 m²
- Permis de démolir
- 2
- 4132013
- 5142014
- 3152015
- 16162016
- 4172017
- 3182018
- 5192019
- 18202020
- 13212021
- 9222022
- 10232023
- 11242024
- 4252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 37 · Terminé 55 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 7 | 427 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 4 | 4 | 413 m² | 1 | 304 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 7 | 11 | 533 m² | 2 | 331 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 10 | 10 | 1 041 m² | 4 | 1 004 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 9 | 9 | 825 m² | 3 | 167 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 13 | 13 | 1 601 m² | 7 | 1 952 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 15 | 18 | 1 997 m² | 3 | 3 182 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 661 m² | 2 | 684 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 27 m² | 3 | 1 552 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 523 m² | 4 | 1 299 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 16 | 1 183 m² | 4 | 2 110 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 252 m² | 3 | 2 603 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 361 m² | 2 | 992 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 434 m² | 3 | 950 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PC 0500872600006 | SOCIETE POSEIDON | 1 | — | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PA 0500872500001 | COMMUNE DE BRIX | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Brix
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Brix est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Brix
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Brix : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 décembre 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 13 janvier 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 décembre 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUb1, AUb1f
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 87 zones |
| 28 septembre 2026 | 87 zones |
| 2 septembre 2026 | 87 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Brix
- 87 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 97,4 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Brix
- 2 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 23,6 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Brix ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 avril 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Brix délimite-t-il ?
- 87 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 2, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 21, naturelles (N) 60. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 avril 2024.
- Quels sont les risques naturels à Brix ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Brix ?
- 143 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 112 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Brix fait partie de la communauté d’agglomération du Cotentin, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50087- Code postal
50700- Intercommunalité
- CA du Cotentin
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 18 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Brix : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/brix-50087. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 avril 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.