Permis urbanismePLU de Cherbourg-en-Cotentin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cherbourg-en-Cotentin (Manche) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 360 zones, dont 179 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2026.
360 zones
- Zones urbaines (U)
- 179 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 49 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 102 zones
Manche
2esur 269
- Mis à jour le 16 juillet 2026
Mis à jour le 16 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cherbourg-en-Cotentin s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 360 zones : 179 urbaines (U), 49 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 102 naturelles (N).
- Sur les 269 communes de la Manche dont nous publions le document, Cherbourg-en-Cotentin occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 333 zones de plus que la médiane du département (27 zones).
- 2 049 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cherbourg-en-Cotentin depuis 2013, pour 3 480 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cherbourg-en-Cotentin
Le PLU de Cherbourg-en-Cotentin délimite 360 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cherbourg-en-Cotentin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHERBOURG-EN-COTENTIN », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHERBOURG-EN-COTENTIN
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_50129- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 2 049 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 480 logements.
- Autorisations délivrées
- 2 049
- Logements créés
- 3 480
- Surface de locaux créée
- 293 242 m²
- Permis de démolir
- 416
- 126132013
- 174142014
- 233152015
- 156162016
- 186172017
- 415182018
- 357192019
- 171202020
- 200212021
- 439222022
- 242232023
- 337242024
- 214252025
- 230262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 988 · Commencé 378 · Terminé 620 · Annulé 63
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 57 | 230 | 15 976 m² | 53 | 24 120 m² | 3 | 36 |
| 2025 | 62 | 214 | 12 782 m² | 43 | 20 548 m² | 5 | 58 |
| 2024 | 49 | 337 | 17 653 m² | 51 | 34 502 m² | 7 | 32 |
| 2023 | 40 | 242 | 16 017 m² | 47 | 13 520 m² | 7 | 41 |
| 2022 | 81 | 439 | 28 195 m² | 51 | 34 316 m² | 5 | 38 |
| 2021 | 101 | 200 | 12 981 m² | 51 | 32 469 m² | 7 | 42 |
| 2020 | 116 | 171 | 13 028 m² | 48 | 15 379 m² | 7 | 42 |
| 2019 | 109 | 357 | 24 671 m² | 41 | 10 054 m² | 4 | 26 |
| 2018 | 117 | 415 | 25 762 m² | 47 | 17 785 m² | 4 | 20 |
| 2017 | 118 | 186 | 16 912 m² | 43 | 20 004 m² | 7 | 26 |
| 2016 | 105 | 156 | 14 770 m² | 45 | 52 864 m² | 2 | 26 |
| 2015 | 29 | 233 | 11 170 m² | 15 | 8 160 m² | 1 | 12 |
| 2014 | 16 | 174 | 9 536 m² | 21 | 2 686 m² | 1 | 8 |
| 2013 | 29 | 126 | 7 466 m² | 25 | 6 835 m² | 0 | 9 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 112 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0501292600048 | PORTS DE NORMANDIE | — | 255 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2026 | PC 0501292600044 | SOCIETE HEROUVILLAISE D'ECONOMIE MIXTE POUR L'AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 24 juillet 2026 | PC 0501292600065 | HANNA | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0501292600022 | OGEC GESTION SAINTE MARIE DU ROULE | — | 24 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0501292600071 | FRI AN AVEL | 1 | — | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | PC 0501292600033 | SOCIETE HEROUVILLAISE D'ECONOMIE MIXTE POUR L'AMENAGEMENT | — | 1 648 m² | Autorisé |
| 24 juin 2026 | DP 0501292600317 | 40 EN CHATS | — | 12 m² | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PD 0501292600024 | ADIM NORMANDIE-CENTRE | — | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2026 | PC 0501292500161 | GIE ACE | — | 2 436 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PD 0501292600022 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LE COTENTIN | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0501292600027 | CENTRE HOSPITALIER PUBLIC DU COTENTIN | 1 | — | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PD 0501292600019 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LE COTENTIN | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | DP 0501292600357 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PD 0501292600009 | PORTS DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 25 mai 2026 | PC 0501292600001 | AFTRAL | — | 112 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 0501292500156 | ENTREPRISE DELACOUR | 13 | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0501292500133 | CA DU COTENTIN | — | 33 m² | Commencé |
| 21 mai 2026 | DP 0501292600294 | GREENYELLOW | — | 19 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0501292500159 | CFM | 6 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PD 0501292600010 | CA DU COTENTIN | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PD 0501292600006 | REGION NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PD 0501292600011 | ENDEL | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | DP 0501292600142 | TASTE THE BEST | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0501292500143 | DEPARTEMENT DE LA MANCHE | — | 60 m² | Autorisé |
| 28 mars 2026 | PC 0501292500111 | NAVAL GROUP | — | 2 858 m² | Commencé |
| 28 mars 2026 | PC 0501292500164 | NAVAL GROUP | — | 2 156 m² | Autorisé |
| 28 mars 2026 | PD 0501292600005 | NAVAL GROUP | — | — | Autorisé |
| 28 mars 2026 | DP 0501292600144 | HARODIS | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | DP 0501292600028 | DIAMONT | — | 57 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | DP 0501292600131 | AMIRALIK | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0501292500158 | SEABRIDGES 1 | — | 242 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0501292500146 | ELITE NAUTIK | — | 253 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0501292500162 | SOC COOP DE PRODUCTION D'HLM LOGIMANCHE | 18 | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0501292500114 | BOUYGUES IMMOBILIER | 82 | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0501292500140 | BOUYGUES IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 0501292500145 | SPL CHERBOURG PORT | — | 507 m² | Commencé |
| 19 février 2026 | PC 0501292500141 | BOUYGUES IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 19 février 2026 | DP 0501292600029 | FEUILLIE & ASSOCIES | 2 | — | Terminé |
| 17 février 2026 | DP 0501292600024 | ELECTRIK AUTOMOBILE | — | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 0501292500137 | NAVAL GROUP | — | 8 160 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PD 0501292600001 | REGION NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0501292500116 | NAVAL GROUP | — | 437 m² | Commencé |
| 7 janvier 2026 | DP 0501292500950 | FEUILLIE & ASSOCIES | 1 | — | Terminé |
| 23 décembre 2025 | PD 0501292500057 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LE COTENTIN | — | — | Autorisé |
| 21 décembre 2025 | DP 0501292500893 | ARCADE REALISATIONS | — | 14 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0501292500109 | BOUYGUES TRAVAUX PUBLICS | — | 398 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PD 0501292500055 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LE COTENTIN | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0501292500069 | AALTO REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT | — | 4 074 m² | Commencé |
| 27 novembre 2025 | PC 0501292500071 | SNCF VOYAGEURS | — | 117 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | DP 0501292500805 | DHP | — | 8 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cherbourg-en-Cotentin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cherbourg-en-Cotentin est de 3,75 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Manche est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cherbourg-en-Cotentin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Cherbourg-en-Cotentin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 décembre 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 13 janvier 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 décembre 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UAc, UAp, UB, UBa, UBb, UBc, UBd, UBs, UC, UCl, UCv, UD, UE, UEf, UHa, UHb, UX, UXa, UXb, UZ, UZa, UZc, UZm, UZp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUbs, 1AUc, 1AUg, 1AUxc, 1AUz, 2AUb, 2AUbs, 2AUc, 2AUg, 2AUx, 2AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 360 zones |
| 28 septembre 2026 | 360 zones |
| 2 septembre 2026 | 360 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cherbourg-en-Cotentin
- 360 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 72,3 zones− 288 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 44,4 zones− 316 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cherbourg-en-Cotentin
- 179 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 6,5 zones− 172 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Manche)(n = 269)
- 9,7 zones− 169 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cherbourg-en-Cotentin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cherbourg-en-Cotentin délimite-t-il ?
- 360 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 179, à urbaniser (AU) 49, agricoles (A) 30, naturelles (N) 102. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Cherbourg-en-Cotentin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Nucléaire, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cherbourg-en-Cotentin ?
- 2 049 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 480 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cherbourg-en-Cotentin fait partie de la communauté d’agglomération du Cotentin, dans la Manche (région Normandie).
- Code INSEE
50129- Code postal
50100- Intercommunalité
- CA du Cotentin
- Département
- Manche
- Région
- Normandie
Mis à jour le 16 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cherbourg-en-Cotentin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/50-manche/cherbourg-en-cotentin-50129. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.