Permis urbanismePLU de Cormicy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cormicy (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er juillet 2025. Il délimite 55 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2025.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Marne
26esur 247
- Mis à jour le 3 août 2025
Mis à jour le 3 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cormicy s’applique dans sa version du 1er juillet 2025.
- Il délimite 55 zones : 14 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Cormicy occupe le rang 26 par le nombre de zones délimitées : 31 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 149 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cormicy depuis 2013, pour 132 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cormicy
Le PLU de Cormicy délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cormicy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CORMICY », dont la dernière procédure intégrée date du 1er juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CORMICY
- Version du
- 1er juillet 2025
- Partition GPU
DU_51171- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 149 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 132 logements.
- Autorisations délivrées
- 149
- Logements créés
- 132
- Surface de locaux créée
- 14 420 m²
- Permis de démolir
- 12
- 21132013
- 2142014
- 4152015
- 8162016
- 13172017
- 12182018
- 21192019
- 4202020
- 22212021
- 8222022
- 2232023
- 2242024
- 13252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 60 · Terminé 28 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 19 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 13 | 13 | 1 253 m² | 2 | 3 430 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 129 m² | 2 | 406 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | 2 | 206 m² | 2 | 1 322 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 8 | 8 | 1 077 m² | 4 | 3 295 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 11 | 22 | 2 238 m² | 3 | 257 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 4 | 429 m² | 7 | 1 624 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 14 | 21 | 1 652 m² | 3 | 428 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 12 | 1 310 m² | 2 | 430 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 412 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 1 090 m² | 3 | 411 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 4 | 4 | 649 m² | 5 | 1 878 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 2 | 2 | 267 m² | 1 | 344 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 7 | 21 | 1 674 m² | 2 | 576 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avril 2026 | PA 0511712600001 | COMMUNE DE CORMICY | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0008 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0009 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0010 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0011 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0012 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0013 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0014 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0015 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0016 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 05117124K0017 | I-MMOCOOP | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PA 0511712500001 | COMMUNE DE CORMICY | — | — | Autorisé |
| 2 janvier 2025 | PC 05117124K0006 | CHAMPAGN ARDENNE PREFAB MAT INDUS BETON | — | 1 359 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cormicy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cormicy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cormicy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Cormicy : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 juin 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 21 août 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 juin 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Cormicy
Cormicy compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 19 novembre 2019 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 19 novembre 2019.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 19 novembre 2019
- Plan en vigueur du
- 19 novembre 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UXc, Ua, Ub, Uc, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUXc, AUa1, AUxa, Aua
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cormicy
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,2 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cormicy
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,6 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cormicy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 août 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cormicy délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 15, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 août 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cormicy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cormicy ?
- 149 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 132 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cormicy fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51171- Code postal
51220- Intercommunalité
- CU du Grand Reims
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 3 août 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cormicy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/cormicy-51171. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 août 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.