Permis urbanismePLU de Gueux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gueux (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 mars 2025. Il délimite 54 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2025.
54 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 21 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Marne
28esur 247
- Mis à jour le 31 mars 2025
Mis à jour le 31 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gueux s’applique dans sa version du 27 mars 2025.
- Il délimite 54 zones : 24 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Gueux occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 30 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 190 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gueux depuis 2013, pour 235 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gueux
Le PLU de Gueux délimite 54 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gueux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GUEUX », dont la dernière procédure intégrée date du 27 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GUEUX
- Version du
- 27 mars 2025
- Partition GPU
DU_51282- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 190 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 235 logements.
- Autorisations délivrées
- 190
- Logements créés
- 235
- Surface de locaux créée
- 30 007 m²
- Permis de démolir
- 2
- 9132013
- 17142014
- 13152015
- 17162016
- 29172017
- 29182018
- 11192019
- 3202020
- 6212021
- 2222022
- 2232023
- 78242024
- 17252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 83 · Terminé 43 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 363 m² | 1 | 376 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 17 | 17 | 3 414 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 12 | 78 | 7 239 m² | 1 | 1 592 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 263 m² | 4 | 1 947 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 303 m² | 3 | 16 621 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 1 416 m² | 5 | 1 605 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 756 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 11 | 11 | 2 623 m² | 1 | 64 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 22 | 29 | 4 315 m² | 5 | 1 548 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 29 | 29 | 4 883 m² | 2 | 813 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 17 | 17 | 2 940 m² | 1 | 219 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 13 | 2 307 m² | 4 | 1 600 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 17 | 3 451 m² | 2 | 2 753 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 9 | 1 448 m² | 5 | 869 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0512822500030 | COMMUNE DE GUEUX | — | 376 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 0512822500001 | TRAD GLOBAL RESIDENCE | 1 | — | Terminé |
| 11 décembre 2024 | PC 05128224K0013 | PLURIAL NOVILIA | 9 | — | Commencé |
| 28 novembre 2024 | PC 05128224K0011 | PLURIAL NOVILIA | 12 | — | Commencé |
| 28 novembre 2024 | PC 05128224K0012 | PLURIAL NOVILIA | 8 | — | Commencé |
| 28 novembre 2024 | PC 05128224K0014 | PLURIAL NOVILIA | 4 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 05128224K0015 | PLURIAL NOVILIA | 3 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 05128224K0016 | PLURIAL NOVILIA | 36 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gueux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gueux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gueux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Gueux : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAp, UB, UBp, UC, UX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 54 zones |
| 28 septembre 2026 | 54 zones |
| 2 septembre 2026 | 54 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gueux
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,5 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gueux
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,2 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gueux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gueux délimite-t-il ?
- 54 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 21, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2025.
- Quels sont les risques naturels à Gueux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gueux ?
- 190 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 235 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gueux fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51282- Code postal
51390- Intercommunalité
- CU du Grand Reims
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 31 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Gueux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/gueux-51282. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.