Permis urbanismePLU de Thillois : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Thillois (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 mars 2025. Il délimite 21 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2025.
21 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Marne
157esur 247
- Mis à jour le 4 juin 2025
Mis à jour le 4 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Thillois s’applique dans sa version du 15 mars 2025.
- Il délimite 21 zones : 10 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Thillois occupe le rang 157 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de moins que la médiane du département (24 zones).
- 81 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Thillois depuis 2013, pour 60 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Thillois
Le PLU de Thillois délimite 21 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Thillois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « THILLOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 15 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- THILLOIS
- Version du
- 15 mars 2025
- Partition GPU
DU_51569- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 81 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 60 logements.
- Autorisations délivrées
- 81
- Logements créés
- 60
- Surface de locaux créée
- 18 734 m²
- Permis de démolir
- 1
- 9132013
- 15142014
- 4152015
- 15162016
- 2172017
- 5182018
- 4192019
- 0202020
- 3212021
- 1222022
- 1252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 40 · Commencé 27 · Terminé 9 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 146 m² | 2 | 2 100 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 1 | 1 | 228 m² | 6 | 6 326 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 145 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 895 m² | 1 | 488 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 34 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 4 | 102 m² | 1 | 121 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 5 | 699 m² | 2 | 123 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 249 m² | 1 | 900 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 15 | 15 | 2 082 m² | 1 | 34 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 727 m² | 2 | 902 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 13 | 15 | 1 940 m² | 4 | 1 945 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 166 m² | 3 | 5 761 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 novembre 2025 | PC 0515692500010 | FONCIERE DU PIVOT | — | 2 298 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | DP 0515692500011 | TRANSDEV GRAND REIMS | — | 1 092 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | DP 0515692500012 | TRANSDEV GRAND REIMS | — | 14 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0515692500004 | ZUNDER FRANCE | — | 14 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PA 0515692500001 | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Thillois
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Thillois est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Thillois
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Thillois : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 juillet 2006 (arrêté publié au Journal officiel le 4 janvier 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 juillet 2006
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UX1, UX2, Ua, Uap, Ub, Ubp, Uc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUap
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 21 zones |
| 28 septembre 2026 | 21 zones |
| 2 septembre 2026 | 21 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Thillois
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 29,6 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Thillois
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,4 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Thillois ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Thillois délimite-t-il ?
- 21 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 2, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Thillois ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Thillois ?
- 81 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 60 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Thillois fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51569- Code postal
51370- Intercommunalité
- CU du Grand Reims
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 4 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Thillois : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/thillois-51569. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.