Permis urbanismePLU de Cormontreuil : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cormontreuil (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 mars 2025. Il délimite 53 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2025.
53 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Marne
29esur 247
- Mis à jour le 28 mai 2025
Mis à jour le 28 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cormontreuil s’applique dans sa version du 15 mars 2025.
- Il délimite 53 zones : 38 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Cormontreuil occupe le rang 29 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 248 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cormontreuil depuis 2013, pour 656 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cormontreuil
Le PLU de Cormontreuil délimite 53 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cormontreuil est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CORMONTREUIL », dont la dernière procédure intégrée date du 15 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CORMONTREUIL
- Version du
- 15 mars 2025
- Partition GPU
DU_51172- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 248 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 656 logements.
- Autorisations délivrées
- 248
- Logements créés
- 656
- Surface de locaux créée
- 89 859 m²
- Permis de démolir
- 13
- 4132013
- 1142014
- 0152015
- 73162016
- 16172017
- 105182018
- 73192019
- 202202020
- 59212021
- 81222022
- 10232023
- 17242024
- 15252025
État d’avancement connu : Autorisé 63 · Commencé 67 · Terminé 101 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 15 | 1 523 m² | 1 | 8 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 13 | 17 | 2 347 m² | 9 | 1 246 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 10 | 10 | 1 236 m² | 9 | 6 395 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 19 | 81 | 7 619 m² | 9 | 6 737 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 33 | 59 | 6 342 m² | 7 | 4 836 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 23 | 202 | 15 016 m² | 10 | 13 072 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 25 | 73 | 6 734 m² | 10 | 10 234 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 105 | 7 182 m² | 11 | 6 878 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 16 | 1 113 m² | 5 | 3 003 m² | 4 | 0 |
| 2016 | 3 | 73 | 5 091 m² | 3 | 1 437 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 12 518 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 1 | 1 | 167 m² | 11 | 8 496 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 715 m² | 7 | 14 999 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2025 | PD 0511722500001 | PLURIAL NOVILIA | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PD 0511722500002 | PLURIAL NOVILIA | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2025 | DP 0511722500024 | ELECTRA | — | 8 m² | Terminé |
| 20 décembre 2024 | PC 05117224J0021 | LE REFUGE DU BOUCHER | — | 11 m² | Commencé |
| 13 novembre 2024 | DP 05117224J0114 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 17 m² | Autorisé |
| 1er octobre 2024 | PC 05117224J0018 | FRIGGRAYAS | — | 182 m² | Terminé |
| 17 septembre 2024 | PC 05117224J0017 | CONGREGATION DES CLARISSES DE CORMONTREUIL | — | 28 m² | Commencé |
| 28 août 2024 | PC 05117224J0014 | SOCIETE CRABS | — | 65 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cormontreuil
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cormontreuil est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cormontreuil
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Cormontreuil : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UC, UDa, UDb, UDc, UDd, UEa, UEb, UEc, UXa, UXa1, UXa2, UXb, UXb1, UXb2, UXc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUXa, AUXb, AUa, AUb, AUc1, AUc2, AUc3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 53 zones |
| 28 septembre 2026 | 53 zones |
| 2 septembre 2026 | 53 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cormontreuil
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 41,6 zones− 11 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cormontreuil
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,1 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones− 26 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cormontreuil ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cormontreuil délimite-t-il ?
- 53 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 3, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cormontreuil ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cormontreuil ?
- 248 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 656 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cormontreuil fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51172- Code postal
51350- Intercommunalité
- CU du Grand Reims
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 28 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cormontreuil : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/cormontreuil-51172. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.