Permis urbanismePLU de Cernay-lès-Reims : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cernay-lès-Reims (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 mars 2025. Il délimite 24 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2025.
24 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Marne
124esur 247
- Mis à jour le 28 mai 2025
Mis à jour le 28 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cernay-lès-Reims s’applique dans sa version du 15 mars 2025.
- Il délimite 24 zones : 9 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Cernay-lès-Reims occupe le rang 124 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (24 zones).
- 220 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cernay-lès-Reims depuis 2013, pour 133 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cernay-lès-Reims
Le PLU de Cernay-lès-Reims délimite 24 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cernay-lès-Reims est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CERNAY-LES-REIMS », dont la dernière procédure intégrée date du 15 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CERNAY-LES-REIMS
- Version du
- 15 mars 2025
- Partition GPU
DU_51105- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 220 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 133 logements.
- Autorisations délivrées
- 220
- Logements créés
- 133
- Surface de locaux créée
- 194 704 m²
- Permis de démolir
- 9
- 3132013
- 9142014
- 4152015
- 5162016
- 2172017
- 6182018
- 5192019
- 60202020
- 13212021
- 5222022
- 4232023
- 3242024
- 5252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 98 · Commencé 72 · Terminé 40 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 1 534 m² | 5 | 1 462 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 858 m² | 6 | 6 716 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 382 m² | 5 | 1 390 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 4 | 4 | 891 m² | 9 | 13 036 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 5 | 5 | 781 m² | 7 | 11 208 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 13 | 13 | 2 208 m² | 8 | 10 492 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 55 | 60 | 8 192 m² | 19 | 36 233 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 5 | 5 | 442 m² | 10 | 66 423 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 1 022 m² | 10 | 39 795 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 377 m² | 3 | 467 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 4 | 5 | 655 m² | 3 | 5 476 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 4 | 382 m² | 1 | 560 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 8 | 9 | 1 424 m² | 2 | 246 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 3 | 446 m² | 3 | 1 200 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mars 2026 | DP 0511052600006 | ENEDIS | 1 | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0511052600007 | ENEDIS | — | 1 462 m² | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0511052600008 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0511052600009 | ENEDIS | 1 | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | DP 0511052600010 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0511052500009 | TERRE DE CHAMPAGNE | — | 706 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0511052500011 | PRESTIMMO | — | 3 000 m² | Commencé |
| 14 novembre 2025 | PC 0511052500007 | COMMUNE DE CERNAY LES REIMS | — | 270 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cernay-lès-Reims
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cernay-lès-Reims est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cernay-lès-Reims
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Cernay-lès-Reims : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UDa, UDb, UDc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUXa, AUXb, AUXc1, AUXc2, AUa, AUa1, AUa2, AUas, AUb, AUc, AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 24 zones |
| 28 septembre 2026 | 24 zones |
| 2 septembre 2026 | 24 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cernay-lès-Reims
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cernay-lès-Reims
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,1 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cernay-lès-Reims ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cernay-lès-Reims délimite-t-il ?
- 24 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 2, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cernay-lès-Reims ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cernay-lès-Reims ?
- 220 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 133 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cernay-lès-Reims fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51105- Code postal
51420- Intercommunalité
- CU du Grand Reims
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 28 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cernay-lès-Reims : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/cernay-les-reims-51105. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.