Permis urbanismePLU de Witry-lès-Reims : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Witry-lès-Reims (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 mars 2025. Il délimite 38 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juin 2025.
38 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Marne
56esur 247
- Mis à jour le 5 juin 2025
Mis à jour le 5 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Witry-lès-Reims s’applique dans sa version du 15 mars 2025.
- Il délimite 38 zones : 21 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Witry-lès-Reims occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 137 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Witry-lès-Reims depuis 2013, pour 236 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Witry-lès-Reims
Le PLU de Witry-lès-Reims délimite 38 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Witry-lès-Reims est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « WITRY-LES-REIMS », dont la dernière procédure intégrée date du 15 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- WITRY-LES-REIMS
- Version du
- 15 mars 2025
- Partition GPU
DU_51662- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 137 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 236 logements.
- Autorisations délivrées
- 137
- Logements créés
- 236
- Surface de locaux créée
- 12 648 m²
- Permis de démolir
- 7
- 31132013
- 13142014
- 47152015
- 34162016
- 7172017
- 45182018
- 13192019
- 3202020
- 4212021
- 13222022
- 12232023
- 2242024
- 1252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 55 · Commencé 40 · Terminé 37 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 11 | 917 m² | 4 | 2 307 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 109 m² | 4 | 308 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 2 | 2 | 261 m² | 3 | 1 069 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 5 | 12 | 1 026 m² | 3 | 757 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 5 | 13 | 517 m² | 6 | 595 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 665 m² | 2 | 1 659 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 338 m² | 3 | 1 998 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 13 | 1 076 m² | 1 | 67 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 45 | 3 864 m² | 2 | 607 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 737 m² | 1 | 41 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 34 | 2 990 m² | 3 | 1 396 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 11 | 47 | 3 775 m² | 3 | 981 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 9 | 13 | 1 505 m² | 1 | 170 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 23 | 31 | 3 254 m² | 3 | 693 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 0516622600002 | BAKERIES | — | 79 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0516622600004 | EURL LES BLES VERTS | — | 1 962 m² | Autorisé |
| 3 avril 2026 | DP 0516622600014 | ENEDIS | — | 20 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 0516622500011 | PLURIAL NOVILIA | 11 | 246 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PA 0516622500001 | COMMUNE DE WITRY LES REIMS | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 0516622500016 | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS | — | 18 m² | Terminé |
| 18 février 2025 | PC 05166224K0011 | SARL CHAMEROY | — | 180 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | PD 05166224K0002 | COMMUNAUTE URBAINE DU GRAND REIMS | — | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 décembre 2024 | PC 05166224K0006 | EMB | — | 843 m² | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PA 05166224K0002 | CLOS D'ONREZY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Witry-lès-Reims
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Witry-lès-Reims est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Witry-lès-Reims
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Witry-lès-Reims pour « Inondations et coulées de boue », du 27 juillet 2025 au 27 juillet 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 29 mars 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Witry-lès-Reims : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 juillet 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 29 mars 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 juillet 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UCa, UCb, UDa, UDb, UDc, UDe, UE, UX, UXb, UXf
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUX, 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 38 zones |
| 28 septembre 2026 | 38 zones |
| 2 septembre 2026 | 38 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Witry-lès-Reims
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,1 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Witry-lès-Reims
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,8 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Witry-lès-Reims ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Witry-lès-Reims délimite-t-il ?
- 38 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Witry-lès-Reims ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Witry-lès-Reims ?
- 137 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 236 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Witry-lès-Reims fait partie de la communauté urbaine du Grand Reims, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51662- Code postal
51420- Intercommunalité
- CU du Grand Reims
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 5 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Witry-lès-Reims : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/witry-les-reims-51662. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.