Permis urbanismePLU de Fagnières : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Fagnières (Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 avril 2024. Il délimite 46 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2024.
46 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Marne
36esur 247
- Mis à jour le 21 mai 2024
Mis à jour le 21 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Fagnières s’applique dans sa version du 11 avril 2024.
- Il délimite 46 zones : 18 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Marne dont nous publions le document, Fagnières occupe le rang 36 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (24 zones).
- 126 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Fagnières depuis 2013, pour 395 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Fagnières
Le PLU de Fagnières délimite 46 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Fagnières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « FAGNIERES », dont la dernière procédure intégrée date du 11 avril 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- FAGNIERES
- Version du
- 11 avril 2024
- Partition GPU
DU_51242- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 126 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 395 logements.
- Autorisations délivrées
- 126
- Logements créés
- 395
- Surface de locaux créée
- 34 902 m²
- Permis de démolir
- 2
- 46132013
- 42142014
- 26152015
- 5162016
- 1172017
- 5182018
- 237192019
- 13202020
- 8212021
- 6222022
- 0232023
- 0242024
- 0252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 51 · Commencé 28 · Terminé 41 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 640 m² | 3 | 166 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 475 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 2 683 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 747 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 6 | 6 | 905 m² | 2 | 1 923 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 8 | 1 471 m² | 5 | 5 990 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 13 | 1 565 m² | 2 | 1 812 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 7 | 237 | 15 227 m² | 3 | 1 757 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 5 | 517 m² | 7 | 7 009 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 136 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 5 | 628 m² | 4 | 1 928 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 26 | 2 744 m² | 6 | 1 230 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 42 | 3 997 m² | 1 | 3 060 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 12 | 46 | 4 763 m² | 4 | 6 122 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PC 0512422600007 | N.LA | — | 78 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | DP 0512422600049 | ENEDIS | — | 20 m² | Autorisé |
| 24 février 2026 | PC 05124225R0007 | ASSOC CTRE REEDUCATION MOTRICE CHAMPAGNE | — | 68 m² | Autorisé |
| 26 août 2025 | DP 05124225R0081 | CHADIS | — | 60 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 05124225R0002 | COMMUNE DE CHALONS EN CHAMPAGNE | — | 50 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 05124225R0001 | FAGNIERES HTB ENERGIES | — | 72 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Fagnières
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Fagnières est de 3,20 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,20 % à 5,54 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Fagnières
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Fagnières : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 juillet 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 18 janvier 2002).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 juillet 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U2a, U2b, U2c, U2d, U3, U4, U4f
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU2, 1AU3, 1AU4
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 46 zones |
| 28 septembre 2026 | 46 zones |
| 2 septembre 2026 | 46 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Fagnières
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 22,8 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 33,3 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Fagnières
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 8,6 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Marne)(n = 247)
- 11,6 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Fagnières ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 avril 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 mai 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Fagnières délimite-t-il ?
- 46 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 4, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2024.
- Quels sont les risques naturels à Fagnières ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Fagnières ?
- 126 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 395 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Fagnières fait partie de la communauté d’agglomération de Châlons-en-Champagne, dans la Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
51242- Code postal
51510- Intercommunalité
- CA de Châlons-en-Champagne
- Département
- Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 21 mai 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Fagnières : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/51-marne/fagnieres-51242. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 mai 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.