Permis urbanismePLU de La Porte du Der : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Porte du Der (Haute-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 décembre 2015. Il délimite 52 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2025.
52 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Haute-Marne
44esur 247
- Mis à jour le 20 mars 2025
Mis à jour le 20 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Porte du Der s’applique dans sa version du 13 décembre 2015.
- Il délimite 52 zones : 14 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 247 communes de la Haute-Marne dont nous publions le document, La Porte du Der occupe le rang 44 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 98 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Porte du Der depuis 2013, pour 55 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Porte du Der
Le PLU de La Porte du Der délimite 52 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Porte du Der est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA PORTE DU DER », dont la dernière procédure intégrée date du 13 décembre 2015.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA PORTE DU DER
- Version du
- 13 décembre 2015
- Partition GPU
DU_52331- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 98 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 55 logements.
- Autorisations délivrées
- 98
- Logements créés
- 55
- Surface de locaux créée
- 14 702 m²
- Permis de démolir
- 16
- 2132013
- 4142014
- 15152015
- 3162016
- 2172017
- 6182018
- 2192019
- 2202020
- 2212021
- 3222022
- 2232023
- 4242024
- 5252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 43 · Commencé 20 · Terminé 29 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 3 | 100 m² | 2 | 14 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 5 | 5 | 593 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 4 | 969 m² | 4 | 2 742 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 397 m² | 3 | 1 082 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 3 | 3 | 378 m² | 3 | 203 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 2 | 2 | 240 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 2 | 2 | 229 m² | 3 | 604 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 1 | 2 | 298 m² | 3 | 2 748 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 5 | 6 | 632 m² | 6 | 529 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 2 | 2 | 258 m² | 2 | 666 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 382 m² | 4 | 295 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 4 | 15 | 1 306 m² | 7 | 1 632 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 516 m² | 4 | 387 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 145 m² | 3 | 3 793 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avril 2026 | DP 0523312600009 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | DP 0523312600011 | DISTRIBOX | — | 4 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2025 | DP 0523312500026 | ENEDIS | — | 7 m² | Annulé |
| 4 décembre 2024 | DP 0523312400027 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Porte du Der
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Porte du Der est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Marne est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 873 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 267 € |
| 40 m² | 535 € |
| 80 m² | 1 071 € |
| 120 m² | 1 873 € |
| 150 m² | 2 676 € |
| 200 m² | 4 014 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Porte du Der
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à La Porte du Der : Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBh, UY, UYx, Ua, Uba
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUT, 1AUY, 1AUa, 1AUs, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 52 zones |
| 28 septembre 2026 | 52 zones |
| 2 septembre 2026 | 52 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Porte du Der
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 57,4 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Marne)(n = 247)
- 37,6 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Porte du Der
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 16,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Marne)(n = 247)
- 7,8 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Porte du Der ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 décembre 2015, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mars 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Porte du Der délimite-t-il ?
- 52 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 8, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2025.
- Quels sont les risques naturels à La Porte du Der ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Porte du Der ?
- 98 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 55 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Porte du Der fait partie de la communauté d’agglomération du Grand Saint-Dizier Der et Vallées, dans la Haute-Marne (région Grand Est).
- Code INSEE
52331- Code postal
52220- Intercommunalité
- CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
- Département
- Haute-Marne
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 20 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Porte du Der : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/52-haute-marne/la-porte-du-der-52331. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mars 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.