Permis urbanismePLUi de Gondreville : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gondreville (Meurthe-et-Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 janvier 2026. Il délimite 460 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
460 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 106 zones
- Zones naturelles (N)
- 300 zones
Meurthe-et-Moselle
5esur 408
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Gondreville s’applique dans sa version du 29 janvier 2026.
- Il délimite 460 zones : 53 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 106 agricoles (A) et 300 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Meurthe-et-Moselle dont nous publions le document, Gondreville occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 424 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 149 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gondreville depuis 2013, pour 92 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gondreville
Le PLUi de Gondreville délimite 460 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gondreville est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES TOULOISES », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TERRES TOULOISES
- Version du
- 29 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200070563- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 149 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 92 logements.
- Autorisations délivrées
- 149
- Logements créés
- 92
- Surface de locaux créée
- 193 788 m²
- Permis de démolir
- 11
- 2132013
- 3142014
- 5152015
- 4162016
- 6172017
- 5182018
- 10192019
- 11202020
- 18212021
- 2222022
- 15232023
- 4242024
- 7252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 67 · Commencé 45 · Terminé 26 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 77 945 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 7 | 610 m² | 8 | 21 010 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 636 m² | 1 | 18 425 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 13 | 15 | 1 896 m² | 4 | 34 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 285 m² | 5 | 5 265 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 15 | 18 | 2 868 m² | 6 | 8 357 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 11 | 11 | 1 665 m² | 2 | 2 126 m² | 4 | 1 |
| 2019 | 7 | 10 | 1 584 m² | 5 | 53 501 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 3 | 5 | 606 m² | 7 | 2 786 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 4 | 6 | 789 m² | 1 | 69 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 3 | 4 | 505 m² | 4 | 1 797 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 5 | 613 m² | 2 | 856 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 498 m² | 2 | 863 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 2 | 2 | 333 m² | 3 | 754 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 05423224T0006 | FIRE GONDREVILLE | — | 75 926 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0542322600003 | TESLA FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 16 avril 2026 | DP 0542322600019 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0542322600001 | COMPTOIR DES ECHANGES INDUSTRIELS | — | 1 976 m² | Commencé |
| 2 avril 2026 | DP 0542322600012 | ENEDIS | — | 23 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | DP 0542322500089 | TESLA FRANCE | — | 30 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 05423224T0005 | FIRE FONTENOY | — | 20 444 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0542322500004 | HCF | — | 461 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2025 | PC 05423224T0013 | LETHEP | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | DP 0542322500057 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 0542322500002 | ALTENS | — | 45 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2025 | DP 05423224T0100 | TF IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 22 janvier 2025 | PC 05423224T0010 | MILENCE INFRASTRUCTURE FRANCE 1 SAS | — | 14 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2024 | PC 05423224T0009 | WESTEA | — | 18 425 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gondreville
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gondreville est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Meurthe-et-Moselle est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gondreville
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Gondreville : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBg, UC, UE, UX, UXsv, UYL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUg
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 460 zones |
| 28 septembre 2026 | 460 zones |
| 2 septembre 2026 | 460 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gondreville
- 460 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 301,4 zones− 159 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 65,4 zones− 395 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gondreville
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,8 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 12,4 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gondreville ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gondreville délimite-t-il ?
- 460 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 106, naturelles (N) 300. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Gondreville ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gondreville ?
- 149 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 92 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gondreville fait partie de la communauté de communes Terres Touloises, dans la Meurthe-et-Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
54232- Code postal
54840- Intercommunalité
- CC Terres Touloises
- Département
- Meurthe-et-Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Gondreville : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/54-meurthe-et-moselle/gondreville-54232. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.