Permis urbanismePLUi de Toul : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Toul (Meurthe-et-Moselle) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 janvier 2026. Il délimite 863 zones, dont 140 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
863 zones
- Zones urbaines (U)
- 140 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 191 zones
- Zones naturelles (N)
- 521 zones
Meurthe-et-Moselle
1ersur 408
- Mis à jour le 17 septembre 2026
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Toul s’applique dans sa version du 29 janvier 2026.
- Il délimite 863 zones : 140 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 191 agricoles (A) et 521 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Meurthe-et-Moselle dont nous publions le document, Toul occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 827 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 444 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Toul depuis 2013, pour 395 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Toul
Le PLUi de Toul délimite 863 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Toul est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES TOULOISES », dont la dernière procédure intégrée date du 29 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TERRES TOULOISES
- Version du
- 29 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200070563- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 444 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 395 logements.
- Autorisations délivrées
- 444
- Logements créés
- 395
- Surface de locaux créée
- 148 891 m²
- Permis de démolir
- 92
- 25132013
- 27142014
- 28152015
- 47162016
- 28172017
- 24182018
- 36192019
- 27202020
- 54212021
- 28222022
- 10232023
- 33242024
- 20252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 242 · Commencé 111 · Terminé 69 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 8 | 509 m² | 5 | 393 m² | 1 | 6 |
| 2025 | 13 | 20 | 736 m² | 9 | 67 919 m² | 2 | 9 |
| 2024 | 10 | 33 | 2 882 m² | 10 | 1 865 m² | 0 | 10 |
| 2023 | 9 | 10 | 1 273 m² | 13 | 13 818 m² | 2 | 18 |
| 2022 | 16 | 28 | 2 011 m² | 9 | 2 798 m² | 1 | 7 |
| 2021 | 22 | 54 | 5 063 m² | 12 | 3 719 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 21 | 27 | 13 026 m² | 11 | 10 074 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 26 | 36 | 3 684 m² | 10 | 7 211 m² | 6 | 14 |
| 2018 | 13 | 24 | 3 252 m² | 10 | 10 552 m² | 2 | 6 |
| 2017 | 14 | 28 | 2 263 m² | 6 | 9 014 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 13 | 47 | 2 420 m² | 12 | 3 299 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 13 | 28 | 2 694 m² | 9 | 3 890 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 16 | 27 | 2 803 m² | 9 | 11 911 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 16 | 25 | 1 762 m² | 8 | 2 428 m² | 2 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avril 2026 | PD 05452826T0002 | MONNIER | — | — | Autorisé |
| 20 avril 2026 | PC 05452826T0010 | CORA | — | 3 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PC 05452826T0003 | ACCORD ET ARCHI | — | 76 m² | Autorisé |
| 11 janvier 2026 | DP 0545282500318 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PC 0545282500025 | CC TERRES TOULOISES | — | 52 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 0545282500018 | PGM IMMO | 8 | — | Autorisé |
| 8 août 2025 | PC 0545282500008 | MATHIEU | — | 36 062 m² | Commencé |
| 4 juillet 2025 | PA 0545282500003 | BTP LORRAINE CONSEILS | — | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | PC 05452824T0033 | CONCERTO DEVELOPPEMENT | — | 30 379 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | DP 0545282500029 | ANDREA IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 05452824T0036 | SEBL GRAND EST | — | — | Commencé |
| 26 février 2025 | PC 05452824T0028 | MCK SOLAR INVESTISSEMENT | — | 1 424 m² | Autorisé |
| 25 février 2025 | DP 0545282500006 | DOCTRINE CHRETIENNE | 1 | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PD 05452824T0013 | SIMON PERDEREAU ARCHITECTE | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PD 05452824T0010 | SEBL GRAND EST | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Toul
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Toul est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Meurthe-et-Moselle est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Toul
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Toul pour « Inondations et coulées de boue », du 29 juin 2026 au 29 juin 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Toul : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 28 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 juin 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 28 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 juin 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UB, UC, UE, UH, UJ, UL, UM, UX, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUX, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 863 zones |
| 28 septembre 2026 | 863 zones |
| 2 septembre 2026 | 863 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Toul
- 863 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 305,3 zones− 558 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 65,4 zones− 798 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Toul
- 140 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 24,1 zones− 116 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Meurthe-et-Moselle)(n = 408)
- 12,4 zones− 128 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Toul ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Toul délimite-t-il ?
- 863 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 140, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 191, naturelles (N) 521. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Toul ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 28 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Toul ?
- 444 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 395 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Toul fait partie de la communauté de communes Terres Touloises, dans la Meurthe-et-Moselle (région Grand Est).
- Code INSEE
54528- Code postal
54200- Intercommunalité
- CC Terres Touloises
- Département
- Meurthe-et-Moselle
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 17 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Toul : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/54-meurthe-et-moselle/toul-54528. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.