Permis urbanismePLU de Magny-Cours : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Magny-Cours (Nièvre) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 8 février 2007. Il délimite 104 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 avril 2023.
104 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Nièvre
21esur 73
- Mis à jour le 24 avril 2023
Mis à jour le 24 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Magny-Cours s’applique dans sa version du 8 février 2007.
- Il délimite 104 zones : 27 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 73 communes de la Nièvre dont nous publions le document, Magny-Cours occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 103 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Magny-Cours depuis 2013, pour 77 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Magny-Cours
Le PLU de Magny-Cours délimite 104 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Magny-Cours est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAGNY-COURS », dont la dernière procédure intégrée date du 8 février 2007.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAGNY-COURS
- Version du
- 8 février 2007
- Partition GPU
DU_58152- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 103 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 77 logements.
- Autorisations délivrées
- 103
- Logements créés
- 77
- Surface de locaux créée
- 29 632 m²
- Permis de démolir
- 0
- 3132013
- 15142014
- 0152015
- 8162016
- 16172017
- 5182018
- 3192019
- 17202020
- 2212021
- 5222022
- 0232023
- 2242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 27 · Terminé 51 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 27 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 92 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 283 m² | 4 | 1 735 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 2 039 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 584 m² | 2 | 2 055 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 292 m² | 7 | 3 186 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 17 | 1 448 m² | 2 | 1 789 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 367 m² | 5 | 2 295 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 5 | 5 | 621 m² | 7 | 1 440 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 794 m² | 1 | 384 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 879 m² | 8 | 7 590 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 2 877 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 3 | 15 | 1 190 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 3 | 102 m² | 1 | 4 188 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | PC 05815225N0009 | COURBET HERITAGE | — | — | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | DP 05815225N0019 | ENEDIS | — | 9 m² | Terminé |
| 21 décembre 2024 | DP 05815224N0026 | ONEMW | — | 18 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Magny-Cours
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Magny-Cours est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Nièvre est de 1,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 186 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 937 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 625 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 186 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Magny-Cours
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Magny-Cours : Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 30 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAx, UB, UBx, UE, UEa, UEsa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUe, 1AUg, 2AUa, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 104 zones |
| 28 septembre 2026 | 104 zones |
| 2 septembre 2026 | 104 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Magny-Cours
- 104 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 75,3 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nièvre)(n = 73)
- 116,6 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Magny-Cours
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 21,2 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nièvre)(n = 73)
- 28,5 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Magny-Cours ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 8 février 2007, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Magny-Cours délimite-t-il ?
- 104 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 13, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 avril 2023.
- Quels sont les risques naturels à Magny-Cours ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Magny-Cours ?
- 103 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 77 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Magny-Cours fait partie de la communauté de communes Loire et Allier, dans la Nièvre (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
58152- Code postal
58470- Intercommunalité
- CC Loire et Allier
- Département
- Nièvre
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 24 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Magny-Cours : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/58-nievre/magny-cours-58152. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.