Permis urbanismePLU de Caudry : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Caudry (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 septembre 2025. Il délimite 51 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 novembre 2025.
51 zones
13 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 16 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Nord
249esur 551
- Mis à jour le 25 novembre 2025
Mis à jour le 25 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Caudry s’applique dans sa version du 22 septembre 2025 ; nous publions 13 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 51 zones : 20 urbaines (U), 16 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Caudry occupe le rang 249 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 417 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Caudry depuis 2013, pour 767 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Caudry
Le PLU de Caudry délimite 51 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Caudry est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CAUDRY », dont la dernière procédure intégrée date du 22 septembre 2025.
Son règlement écrit est cité ici en 13 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CAUDRY
- Version du
- 22 septembre 2025
- Partition GPU
DU_59139- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 13 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 13 extraits du règlement écrit de Caudry, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UA
Hauteur 15 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée15 m
« NEANT Article UA-10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le pl us haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à 15 mètres. »
Règlement officiel, page 14extraction automatique, confiance 75 %
UB
Hauteur 15 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée15 m
« … 9 : Emprise au sol NEANT Article UB- 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le pl us haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à : • 15 mètres en zone UB, • 9 m ètres en zones UBa. »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 75 %
UBa
Hauteur 15 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée15 m
« … 9 : Emprise au sol NEANT Article UB- 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le pl us haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à : • 15 mètres en zone UB, • 9 m ètres en zones UBa. »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 75 %
UC
Hauteur 9 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée9 m
« NEANT Article UC- 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le pl us haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à 9 mètres en zones UC. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 75 %
UCa
Hauteur 3 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée3 m
« Dans le s ecteur UCa, cette distance pe ut être ram enée à 2 m ètres dans le cas d’u ne constructio n d’une hauteur maximale inférieure ou égale à 3 mètres et d’une superficie inférieure ou égale à 30 m2. »
Règlement officiel, page 33extraction automatique, confiance 75 %
UF
Hauteur 30 m2 extraits
- Hauteur· valeur fixée30 m
« Article UF- 9 : Emprise au sol NEANT A rticle UF- 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le pl us haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixé à 30 mètres. »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 75 %
- Hauteur· valeur fixée6 m
« Par aill eurs dans la zone UF la hauteur maximale des c onstructions à us age d’h abitation admis e, mesurée à partir du point le pl us haut du terrain naturel au pied de la construction jus qu’au faîtage de la toiture est fixée à 6 mètres à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 42extraction automatique, confiance 75 %
UV
Hauteur 3,5 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée3,5 m
« Article UV- 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions, mesurée à partir du point le pl us haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à 3,50 mètres. »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 75 %
1AU3
Hauteur 6 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée6 m
« … 9 : Emprise au sol NEANT Article 1AU3- 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des constructions à usage d’habi tation mesurée à partir du point le plus haut du terrain naturel au pied de la construction jusqu’au faîtage de la toiture est fixée à 6 mètres à l’égout du toit. »
Règlement officiel, page 65extraction automatique, confiance 75 %
A
Hauteur 7,5 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7,5 m
« Article A- 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale d’une construction neuve à usage d’habitation mesurée au-dessus su sol naturel avant am énagement au f aîtage de la toiture est de 7.50 m ètres. »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 75 %
N
Hauteur 7,5 m2 extraits
- Hauteur· valeur fixée3,5 m
« Article N- 10 : Hauteur maximale des constructions La hauteur maximale des c onstructions admises à l’article N-2 a linéa 2 est fix ée à 3.50 m ètres mesurés du sol avant aménagement au faîtage de la toiture. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 75 %
- Hauteur· valeur fixée7,5 m
« Dispositions supplémentaires applicables en zone NL La hauteur maximale d’une c onstruction à usage d’habitation mesurée au-dessus su sol naturel avant aménagement au f aîtage de la toi ture est de 7 .50 m ètres. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 75 %
NL
Hauteur 7,5 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée7,5 m
« Dispositions supplémentaires applicables en zone NL La hauteur maximale d’une c onstruction à usage d’habitation mesurée au-dessus su sol naturel avant aménagement au f aîtage de la toi ture est de 7 .50 m ètres. »
Règlement officiel, page 86extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 417 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 767 logements.
- Autorisations délivrées
- 417
- Logements créés
- 767
- Surface de locaux créée
- 75 241 m²
- Permis de démolir
- 134
- 30132013
- 18142014
- 7152015
- 23162016
- 25172017
- 27182018
- 99192019
- 25202020
- 113212021
- 136222022
- 138232023
- 12242024
- 110252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 258 · Commencé 85 · Terminé 52 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 624 m² | 13 | 2 726 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 11 | 110 | 4 410 m² | 7 | 1 116 m² | 0 | 16 |
| 2024 | 7 | 12 | 1 041 m² | 8 | 3 847 m² | 1 | 12 |
| 2023 | 9 | 138 | 8 401 m² | 9 | 5 947 m² | 2 | 11 |
| 2022 | 14 | 136 | 9 473 m² | 7 | 6 276 m² | 2 | 18 |
| 2021 | 24 | 113 | 7 225 m² | 5 | 1 219 m² | 1 | 13 |
| 2020 | 13 | 25 | 805 m² | 6 | 8 929 m² | 0 | 13 |
| 2019 | 13 | 99 | 5 114 m² | 6 | 4 591 m² | 0 | 6 |
| 2018 | 12 | 27 | 1 062 m² | 7 | 1 747 m² | 1 | 6 |
| 2017 | 14 | 25 | 1 597 m² | 14 | 17 047 m² | 0 | 6 |
| 2016 | 10 | 23 | 1 655 m² | 15 | 10 727 m² | 0 | 9 |
| 2015 | 7 | 7 | 632 m² | 6 | 2 500 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 13 | 18 | 993 m² | 8 | 6 049 m² | 0 | 6 |
| 2013 | 12 | 30 | 813 m² | 13 | 2 520 m² | 0 | 8 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0591392600001 | CA DU CAUDRESIS ET DU CATESIS | — | 567 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 05913926C0075 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | PC 0591392600007 | BAELZ AUTOMATIC | — | 1 068 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | DP 0591392600051 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 4 mai 2026 | DP 0591392600033 | MALY JMR | — | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PC 0591392500018 | CLEMENCEAU 2018 | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0591392500029 | JUDICANNE | — | 181 m² | Commencé |
| 9 décembre 2025 | PD 05913925O0014 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 novembre 2025 | PC 0591392500017 | COMMUNE DE CAUDRY | — | 5 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PD 05913925O0012 | CA DU CAUDRESIS ET DU CATESIS | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 05913924O0025 | KALILOG | 52 | — | Autorisé |
| 28 octobre 2025 | PC 05913925O0014 | DURIEU S.A | — | 10 m² | Commencé |
| 17 septembre 2025 | PC 05913925O0011 | COMMUNE DE CAUDRY | — | 366 m² | Commencé |
| 10 juillet 2025 | DP 05913925O0103 | ENEDIS | — | 16 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 05913925O0002 | MANTUA.FR | — | 150 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PD 05913925O0004 | COMMUNE DE CAUDRY | — | — | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 05913924O0030 | PROMOCIL HLM | 27 | — | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 05913924O0027 | L'OREAL | — | 69 m² | Terminé |
| 11 décembre 2024 | DP 05913924O0153 | AMBULANCES MAHE | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 05913924O0012 | COMMUNE DE CAUDRY | — | 179 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Caudry
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Caudry est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 372 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 482 € |
| 40 m² | 964 € |
| 80 m² | 1 927 € |
| 120 m² | 3 372 € |
| 150 m² | 4 817 € |
| 200 m² | 7 225 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Caudry
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Caudry pour « Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique) », du 21 juin 2025 au 21 juin 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Caudry : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 21 juin 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique)
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- Le mouvement de terrain est d'origine naturelle et présente une intensité anormale au regard de ses caractéristiques : quantité de matériaux mobilisés ou déplacés et risque d'évolution anormaux.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 juin 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UCa, UF, UV
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU1a, 1AU1b, 1AU3, 1AU5, 1AU5a, 2AU2, 2AU4, 2AU6
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 51 zones |
| 28 septembre 2026 | 51 zones |
| 2 septembre 2026 | 51 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Caudry
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 43,4 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Caudry
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 22,8 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Caudry ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Caudry délimite-t-il ?
- 51 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 16, agricoles (A) 11, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Caudry ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Caudry ?
- 417 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 767 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Caudry fait partie de la communauté d’agglomération du Caudrésis et du Catésis, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59139- Code postal
59540- Intercommunalité
- CA du Caudrésis et du Catésis
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 25 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Caudry : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/caudry-59139. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.