Permis urbanismePLUi de Valenciennes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Valenciennes (Nord) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 juin 2026. Il délimite 113 zones, dont 75 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
113 zones
35 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 75 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Nord
47esur 551
- Mis à jour le 8 juillet 2026
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Valenciennes s’applique dans sa version du 11 juin 2026 ; nous publions 35 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 113 zones : 75 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 551 communes du Nord dont nous publions le document, Valenciennes occupe le rang 47 par le nombre de zones délimitées : 66 zones de plus que la médiane du département (47 zones).
- 656 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Valenciennes depuis 2013, pour 4 214 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Valenciennes
Le PLUi de Valenciennes délimite 113 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Valenciennes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VALENCIENNES METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 11 juin 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 35 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VALENCIENNES METROPOLE
- Version du
- 11 juin 2026
- Partition GPU
DU_245901160- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 35 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 35 extraits du règlement écrit de Valenciennes, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UM
2 extraits
- Stationnement· valeur fixée
« STATIONNEMENT Dispositions valables pour l’ensemble des secteurs Pour les nouvelles constructions à voca tion d’habitations ou pour tous les travaux visant à augmenter le nombre de logements : Il est exigé 1 place de stationnement par tranche entamée de 70 m² de surface de plancher, avec au… »
Règlement officiel, page 118extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 118extraction automatique, confiance 80 %
UR
Hauteur 18 m7 extraits
- Hauteur· valeur fixée18 m
« Hauteur UR URa La hauteur des constructions, mesurée à partir du ter r ain naturel, ne peut dépasser 18 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée11 m
« Accusé de réception en préfecture 059-245901160-20250611-21480-DE Date de télétransmission : 16/06/2025 Date de réception préfecture : 16/06/2025 URc La hauteur des constructions, mesurée à partir du terr ain naturel, ne peut dépasser 11 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· non réglementé
« Emprise au sol Non réglementée. »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Tout ou partie de la façade sur rue des constructions doit être implantée : - soit en limite de voie ou d’emprise publique, - soit avec un retrait par rapport à la voie ou l’emprise publique de 3… »
Règlement officiel, page 128extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· relative à l’existant
« … » Durant ces dernières années, certaines zones de projet le long d’axes à grande circulation (parfois en entrée de ville) ont connu des implantations anarchiques (principalement commerciales) sans souci d’aménagement, de prescriptions urbanistiques et d’inté gration par rapport aux villes. »
Règlement officiel, page 135extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 132extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· règle de calcul
« - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement 2 roues par tranche de 100 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 132extraction automatique, confiance 80 %
URb
Hauteur 13 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée13 m
« URb La hauteur d es constructions, mesurée à partir du t errain naturel, ne peut dépasser 13 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 129extraction automatique, confiance 95 %
UZ
Hauteur 25 m8 extraits
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Hauteur Dans la zone UZ ainsi que le secteur UZa La hauteur des constructions à destination d’habitation, mesurée à partir du terrain naturel, ne peut dépasser 7 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 227extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée25 m
« UZ La hauteur d es constructions, mesurée à partir du t errain naturel, ne peut dépasser 25 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 227extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« Elle est ramenée à 2 mètres lorsqu’il s’agit de loc aux de faible gabarit (inférieur à 20 m² d’emprise au sol) et de hauteur inférieure à 3,20 mètres au point le plus haut. »
Règlement officiel, page 44extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· non réglementé
« Emprise au sol Non réglementée. »
Règlement officiel, page 226extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« … et installations : En cas d’isolation thermique par l’extérieur des co nstructions existantes à la date d’approbation du PLUi, il sera autorisé un dépassement de 0,30 mètre s par rapport aux règles d’implantation des constructions autorisées par le PLUi (article R152-6 du Code de l’Urbanisme). »
Règlement officiel, page 44extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· fixée par le document graphique
« Alignements d’arbres et continuités végétales à conserver ou à créer Les alignements d’arbres et continuités végétales i dentifiés au titre de l’article L.151-23 du Code de l’Urbanisme aux documents graphiques sont à conserv er ou à planter. »
Règlement officiel, page 60extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« Cependant, le maître d’ouvrage devra apporter des justifications : - sur l’impossibilité de réaliser les places de stati onnement sur les parcelles destinées à l’opération, - sur la création ou l'acquisition des places dans un parc privé de stationnement, dans un rayon de 500 mètres, - sur… »
Règlement officiel, page 63extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« STATIONNEMENT Commerce et équipements de service Pour l’artisanat et le commerce de détail : Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche entamée de 25 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 229extraction automatique, confiance 80 %
A
Hauteur 15 m8 extraits
- Hauteur· valeur fixée15 m
« Hauteur Exploitations agricoles ou forestières A Aco La hauteur d’une construction ou d’une installation mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 15 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 321extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Habitations La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 7 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 321extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« … des personnes dont la présence permanente à proximité est nécessaire pour assurer la surveillance de l’exploitation, dans la limite de 100m² d’emprise au sol et de 150m² de surface de plancher sur l’unité foncièr e à la date d’approbation du PLUi, ainsi que d’une implantation à moins de 100m… »
Règlement officiel, page 314extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« … des personnes dont la présence permanente à proximité est nécessaire pour assurer la surveillance de l’exploitation, dans la limite de 100m² d’emprise au sol et de 150m² de surface de plancher sur l’unité foncière à la date d’approbation du PLUi, ainsi que d’une implantation à moins de 100m des… »
Règlement officiel, page 314extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· relative à l’existant
« … EN MATIERE D’EXPLOITATIONS AGRICOLES Lorsque des dispositions législatives ou réglementa ires soumettent à des conditions de distance l’implantation ou l’extension de bâtiments agricole s vis-à-vis des habitations et immeubles habituellement occupés par des tiers, la même exige nce… »
Règlement officiel, page 35extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« En cas d’isolation thermique par l’extérieur des co nstructions existantes à la date d’approbation du PLUi, il sera autorisé un dépassement de 0,30 mètre par rapport aux règles d’implantation des constructions autorisées par le PLUi (article R152-6 du Code de l’Urbanisme). »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· règle de calcul
« Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions, ainsi que les installations liées au stationnement de caravanes (camping à la ferme), doivent être éloignées des limites séparatives de telle manière que la distance horizontale de tout point du bâtiment à édifier au point le… »
Règlement officiel, page 320extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· fixée par le document graphique
« STATIONNEMENT Toutes destinations Pour les nouvelles constructions à vocation d’habitations ou pour tous les travaux visant à augmenter le nombre de logements (changement de destination des constructions repérées sur le plan de zonage) : Il est exigé 2 places de stationnement minimum par logement… »
Règlement officiel, page 323extraction automatique, confiance 80 %
Aco
Hauteur 15 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée15 m
« Hauteur Exploitations agricoles ou forestières A Aco La hauteur d’une construction ou d’une installation mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 15 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 321extraction automatique, confiance 95 %
N
Hauteur 12 m8 extraits
- Hauteur· valeur fixée7 m
« Hauteur Habitations La hauteur d’une construction mesurée à partir du terrain naturel ne peut dépasser 7 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 337extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée12 m
« Commerces et équipements de service, Activités des secteurs secondaires ou tertiaires La hauteur d’une construction ne peut dépasser 12 mètres au point le plus élevé. »
Règlement officiel, page 337extraction automatique, confiance 95 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« … dont la présence permanente à proximité est nécessaire pour assurer la surveillance du site ou de l’exploitation, dans la limite de 100m² d’emprise au sol et de 150m² de surface de plancher sur l’unité foncière à la date d’approbation du PLUi, ainsi que d’une implantation à moins de 100m des… »
Règlement officiel, page 328extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« … dont la présence permanente à proximité est nécessaire pour assurer la surveillance du site ou de l’exploitation, dans la limite d e 100m² d’emprise au sol et de 150m² de surface de plancher sur l’unité foncière à la date d’approbation du PLUi, ainsi que d’une implantation à moins de 100m des… »
Règlement officiel, page 329extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« … du site ou de l’exploitation, dans la limite de 100m² d’emprise au sol et de 150m² de surface de plancher sur l’unité foncière à la date d’approbation du PLUi, ainsi que d’une implantation à moins de 100m des bâtiments de l’exploitation, sauf contrainte technique ou servitude justifiée. »
Règlement officiel, page 328extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« … surveillance du site ou de l’exploitation, dans la limite d e 100m² d’emprise au sol et de 150m² de surface de plancher sur l’unité foncière à la date d’approbation du PLUi, ainsi que d’une implantation à moins de 100m des bâtiments de l'activité, sauf contrainte technique ou servitude justifiée. »
Règlement officiel, page 329extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· fixée par le document graphique
« STATIONNEMENT Toutes destinations Pour les nouvelles constructions à vocation d’habitations ou pour tous les travaux visant à augmenter le nombre de logements (changement de destination des constructions repérées sur le plan de zonage) : Il est exigé 2 places de stationnement minimum par logement… »
Règlement officiel, page 339extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« - Il est exigé la réalisation d’au moins 1 place de stationnement par tranche entamée de 50 m² de surface de plancher. »
Règlement officiel, page 339extraction automatique, confiance 80 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 656 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 214 logements.
- Autorisations délivrées
- 656
- Logements créés
- 4 214
- Surface de locaux créée
- 160 030 m²
- Permis de démolir
- 226
- 204132013
- 325142014
- 144152015
- 399162016
- 13172017
- 245182018
- 180192019
- 605202020
- 411212021
- 1 035222022
- 150232023
- 399242024
- 99252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 464 · Commencé 93 · Terminé 76 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 148 m² | 11 | 937 m² | 1 | 13 |
| 2025 | 16 | 99 | 5 226 m² | 27 | 1 752 m² | 3 | 22 |
| 2024 | 19 | 399 | 21 515 m² | 22 | 13 058 m² | 1 | 12 |
| 2023 | 19 | 150 | 6 923 m² | 25 | 17 050 m² | 2 | 11 |
| 2022 | 25 | 1 035 | 66 939 m² | 17 | 15 430 m² | 2 | 10 |
| 2021 | 24 | 411 | 25 109 m² | 24 | 17 142 m² | 1 | 9 |
| 2020 | 24 | 605 | 40 188 m² | 28 | 12 209 m² | 0 | 12 |
| 2019 | 12 | 180 | 11 560 m² | 23 | 9 968 m² | 0 | 12 |
| 2018 | 12 | 245 | 6 195 m² | 18 | 13 107 m² | 1 | 10 |
| 2017 | 3 | 13 | 88 m² | 14 | 23 627 m² | 1 | 17 |
| 2016 | 9 | 399 | 20 149 m² | 9 | 12 625 m² | 0 | 15 |
| 2015 | 5 | 144 | 10 289 m² | 9 | 4 381 m² | 0 | 15 |
| 2014 | 10 | 325 | 27 217 m² | 4 | 2 554 m² | 0 | 30 |
| 2013 | 14 | 204 | 14 127 m² | 20 | 16 190 m² | 1 | 38 |
Projets portés par des personnes morales : les 45 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PD 0596062600008 | COMMUNE DE VALENCIENNES | — | — | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | PC 0596062500031 | GREENYELLOW | — | 26 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | DP 0596062600184 | FIL ROUGE ARTOIS HAINAUT | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PD 0596062600006 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PD 0596062600004 | COMMUNAUTE AGGLO VALENCIENNES METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 24 février 2026 | PD 0596062500026 | EBS LES TOITS DE L'ESPOIR | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 0596062500024 | COMMUNAUTE AGGLO VALENCIENNES METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | PD 0596062500018 | COMMUNAUTE AGGLO VALENCIENNES METROPOLE | — | — | Autorisé |
Les 37 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 décembre 2025 | PD 0596062500025 | COMMUNAUTE AGGLO VALENCIENNES METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0596062500010 | CENTRE HOSPITALIER DE VALENCIENNES | — | 315 m² | Commencé |
| 12 novembre 2025 | DP 0596062500394 | DECA | — | 38 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0596062500023 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | 38 | 78 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PD 0596062500021 | EBS LES TOITS DE L'ESPOIR | — | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0596062500019 | VIVIEN PAILLE | — | 548 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0596062500014 | CENTRE D'ESSAIS FERROVIAIRES | — | 84 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PC 0596062500012 | ELTO HOLDING | — | 48 m² | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PA 0596062500003 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | DP 0596062500208 | FEDERATION SPORTIVE & GYMNIQUE DU TRAVAIL | — | 12 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2025 | PD 0596062500013 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PD 0596062500014 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PD 0596062500015 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PA 0596062500001 | COMMUNE DE VALENCIENNES | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PA 0596062500002 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | — | — | Autorisé |
| 21 mai 2025 | PC 05960624O0042 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | 1 | 41 m² | Commencé |
| 14 mai 2025 | PD 0596062500016 | COMMUNAUTE AGGLO VALENCIENNES METROPOLE | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PD 0596062500011 | COMMUNE DE VALENCIENNES | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2025 | PD 0596062500012 | LAMY | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 0596062500004 | PHARMACIE DU CANADA | — | 142 m² | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PC 0596062500001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | 1 | — | Commencé |
| 28 avril 2025 | PD 0596062500008 | COMMUNE DE VALENCIENNES | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PD 0596062500009 | COMMUNE DE VALENCIENNES | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | PD 0596062500010 | COMMUNE DE VALENCIENNES | — | — | Autorisé |
| 28 avril 2025 | DP 0596062500179 | FONCIERE SOCIALE DAPAT | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | DP 0596062500131 | VALINVEST | 1 | — | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 05960624O0040 | BANQUE POPULAIRE DU NORD | — | 11 m² | Autorisé |
| 12 mars 2025 | DP 0596062500027 | RAMERY RESEAUX | — | 10 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 05960624O0046 | UNIVERSITE POLYTECHNIQUE HAUTS-DE-FRANCE | — | 37 m² | Terminé |
| 4 mars 2025 | PC 05960624O0048 | NOREVIE | 5 | 2 m² | Commencé |
| 3 mars 2025 | PC 05960624O0038 | ESPACE PASOLINI THEATRE INTERNATIONAL | — | 82 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 05960624O0044 | LJM IMMO 1 | 9 | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PD 0596062500006 | SOCIETE IMMOBILIERE GRAND HAINAUT | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | DP 05960624O0417 | VALS SUN | — | 24 m² | Autorisé |
| 25 décembre 2024 | PD 05960624O0012 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 05960624O0039 | COMMUNE DE VALENCIENNES | — | 230 m² | Commencé |
| 17 octobre 2024 | PC 05960624O0033 | BC NEOXIMO | 65 | 387 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Valenciennes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Valenciennes est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Nord est de 1,45 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 372 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 874 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 482 € |
| 40 m² | 964 € |
| 80 m² | 1 927 € |
| 120 m² | 3 372 € |
| 150 m² | 4 817 € |
| 200 m² | 7 225 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Valenciennes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Valenciennes : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 7 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Effondrement et/ou Affaisement, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques miniers approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques miniers approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Valenciennes
Valenciennes compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 25 juin 2002 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 25 juin 2002.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 25 juin 2002
- Plan en vigueur du
- 25 juin 2002
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAc, UB, UBa, UBc, UC, UCa, UCb, UCc, UD, UE, UEa, UF, UK, UKa, UKb, UL, UMa, UR, URb, UV, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 113 zones |
| 28 septembre 2026 | 113 zones |
| 2 septembre 2026 | 113 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Valenciennes
- 113 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,4 zones− 52 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 58,9 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Valenciennes
- 75 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 25,8 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Nord)(n = 551)
- 23,9 zones− 51 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Valenciennes ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Valenciennes délimite-t-il ?
- 113 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 75, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 4, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Valenciennes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Valenciennes ?
- 656 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 214 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Valenciennes fait partie de la communauté d’agglomération Valenciennes Métropole, dans le Nord (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
59606- Code postal
59300- Intercommunalité
- CA Valenciennes Métropole
- Département
- Nord
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Valenciennes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/59-nord/valenciennes-59606. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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