Permis urbanismePLUi d’Aux Marais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aux Marais (Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 43 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2026.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 18 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Oise
91esur 505
- Mis à jour le 9 janvier 2026
Mis à jour le 9 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Aux Marais s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 43 zones : 9 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 18 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 505 communes de l’Oise dont nous publions le document, Aux Marais occupe le rang 91 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de plus que la médiane du département (23 zones).
- 56 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aux Marais depuis 2013, pour 58 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aux Marais
Le PLUi d’Aux Marais délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aux Marais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200067999- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 56 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 58 logements.
- Autorisations délivrées
- 56
- Logements créés
- 58
- Surface de locaux créée
- 4 149 m²
- Permis de démolir
- 1
- 2132013
- 2142014
- 2162016
- 0172017
- 4182018
- 33192019
- 4202020
- 4212021
- 5222022
- 0232023
- 1242024
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 19 · Terminé 20 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 1 661 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 99 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 5 | 283 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 4 | 4 | 435 m² | 4 | 1 150 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 475 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 22 | 33 | 3 003 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 4 | 473 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 245 m² | 2 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 219 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 308 m² | 1 | 1 331 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aux Marais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aux Marais est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aux Marais
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Aux Marais : Inondation.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UBe, UPp, URai, URc, URe, URh, URp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aux Marais
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 57,4 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 29 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aux Marais
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 11,3 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aux Marais ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aux Marais délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 18, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Aux Marais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Inondation. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aux Marais ?
- 56 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 58 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aux Marais fait partie de la communauté d’agglomération du Beauvaisis, dans l’Oise (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
60703- Code postal
60000- Intercommunalité
- CA du Beauvaisis
- Département
- Oise
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 9 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Aux Marais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/60-oise/aux-marais-60703. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.