Permis urbanismePLUi de Beauvais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beauvais (Oise) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 décembre 2025. Il délimite 255 zones, dont 129 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2026.
255 zones
- Zones urbaines (U)
- 129 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 33 zones
- Zones naturelles (N)
- 87 zones
Oise
1ersur 505
- Mis à jour le 9 janvier 2026
Mis à jour le 9 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Beauvais s’applique dans sa version du 11 décembre 2025.
- Il délimite 255 zones : 129 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 33 agricoles (A) et 87 naturelles (N).
- Sur les 505 communes de l’Oise dont nous publions le document, Beauvais occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 232 zones de plus que la médiane du département (23 zones).
- 1 031 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beauvais depuis 2013, pour 3 007 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beauvais
Le PLUi de Beauvais délimite 255 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beauvais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS
- Version du
- 11 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200067999- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 031 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 007 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 031
- Logements créés
- 3 007
- Surface de locaux créée
- 384 765 m²
- Permis de démolir
- 164
- 179132013
- 417142014
- 57152015
- 44162016
- 286172017
- 133182018
- 260192019
- 232202020
- 261212021
- 505222022
- 188232023
- 263242024
- 158252025
- 24262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 466 · Commencé 168 · Terminé 320 · Annulé 77
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 24 | 1 784 m² | 20 | 4 007 m² | 2 | 6 |
| 2025 | 20 | 158 | 8 169 m² | 32 | 18 122 m² | 2 | 18 |
| 2024 | 18 | 263 | 20 981 m² | 44 | 30 027 m² | 2 | 17 |
| 2023 | 22 | 188 | 12 290 m² | 30 | 17 317 m² | 4 | 17 |
| 2022 | 49 | 505 | 27 357 m² | 42 | 16 036 m² | 1 | 8 |
| 2021 | 66 | 261 | 19 200 m² | 35 | 14 821 m² | 4 | 9 |
| 2020 | 22 | 232 | 19 155 m² | 26 | 17 238 m² | 3 | 8 |
| 2019 | 24 | 260 | 8 487 m² | 43 | 16 783 m² | 6 | 18 |
| 2018 | 23 | 133 | 8 254 m² | 30 | 125 293 m² | 3 | 8 |
| 2017 | 27 | 286 | 21 388 m² | 42 | 19 528 m² | 1 | 8 |
| 2016 | 15 | 44 | 3 073 m² | 25 | 11 681 m² | 2 | 15 |
| 2015 | 32 | 57 | 4 473 m² | 31 | 22 048 m² | 0 | 10 |
| 2014 | 30 | 417 | 26 361 m² | 35 | 26 237 m² | 1 | 10 |
| 2013 | 44 | 179 | 12 435 m² | 35 | 45 627 m² | 1 | 12 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 64 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 06005726T0007 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | 228 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2026 | DP 06005726T0184 | VOS DEMARCHES ECO ENERGY | — | 16 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PD 06005726T0007 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | DP 06005726T0162 | CONSEIL DEP ORDRE MASSEURS KINESITHERAPEUTES OISE | — | — | Terminé |
| 10 juin 2026 | DP 06005726T0139 | LE KIOSQUE | — | 20 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PD 06005726T0006 | GPS BATIMENT (GESTION DE PROJETS ET SINISTRES) | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | DP 06005726T0129 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | 7 m² | Autorisé |
| 3 juin 2026 | PC 06005726T0024 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | 138 m² | Commencé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2026 | PC 06005725T0063 | APF FRANCE HANDICAP | — | — | Terminé |
| 7 mai 2026 | PC 06005726T0012 | EGB | — | 113 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 06005725T0057 | ADSEAO | — | 890 m² | Commencé |
| 10 avril 2026 | PA 06005726T0001 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | — | Autorisé |
| 30 mars 2026 | DP 06005726T0067 | ENEDIS | — | 7 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 06005726T0004 | MAISON D'ECONOMIE SOLIDAIRE DU BRAY | — | 30 m² | Autorisé |
| 6 mars 2026 | PC 06005725T0050 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | 148 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PD 06005726T0003 | ADOMA | — | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | DP 06005725T0346 | DEPARTEMENT DE L'OISE | — | 23 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 06005725T0053 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | 26 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 06005725T0038 | VINCI IMMOBILIER NORD EST | 51 | — | Annulé |
| 18 décembre 2025 | PC 06005725T0030 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | — | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | PC 06005725T0035 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | — | 665 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | DP 06005725T0288 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 06005725T0033 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 29 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PA 06005725T0003 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 06005725T0028 | JAMU INVEST | 3 | 122 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 06005725T0036 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | DP 06005725T0274 | CABINET DUBOIS - DU PORTAL S.A. | — | 6 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2025 | PC 06005725T0034 | INSTITUT POLYTECHNIQUE UNILASALLE | — | 330 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | DP 06005725T0235 | REGION HAUTS-DE-FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PD 06005725T0015 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL DES TERRITOIRES OISE ET AISNE | — | — | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 06005725T0031 | TRUST AVOCATS | — | 14 m² | Terminé |
| 11 juillet 2025 | PD 06005725T0011 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | — | — | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PD 06005725T0012 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2025 | PC 06005725T0022 | OFFICE PUBLIC DE L 'HABITAT - OPAC DE L'OISE | — | 35 m² | Terminé |
| 1er juillet 2025 | DP 06005725T0217 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | 19 m² | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PD 06005725T0010 | INGENIERIE TECHNIQUE EXECUTION | — | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 06005724T0067 | SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE DU DEPARTEMENT DE L OISE | 36 | — | Commencé |
| 18 juin 2025 | PC 06005725T0016 | ECOLOGE | — | 3 201 m² | Commencé |
| 13 juin 2025 | PC 06005724T0071 | ASS DEP ACCUEIL READAPTATION SOCIALE | 14 | 335 m² | Commencé |
| 11 juin 2025 | PC 06005724T0064 | UNAPEI DE L'OISE | — | 3 745 m² | Commencé |
| 6 juin 2025 | PC 06005725T0001 | AMBITION | — | 920 m² | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PC 06005724T0066 | CONFEDERATION ISLAMIQUE MILLI GORUS BEAUVAIS - C.I.M.G BEAUVAIS - | 1 | 39 m² | Commencé |
| 21 mai 2025 | PC 06005724T0070 | MATHEAS | 1 | — | Terminé |
| 21 mai 2025 | PD 06005725T0007 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 06005725T0006 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | 25 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PD 06005725T0004 | SNCF | — | — | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 06005725T0004 | OGEC ECOLE BERNADETTE | — | — | Commencé |
| 4 avril 2025 | PC 06005724T0068 | INSTITUT POLYTECHNIQUE UNILASALLE | — | — | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PD 06005725T0002 | COMMUNE DE BEAUVAIS | — | — | Autorisé |
| 27 février 2025 | PD 06005724T0017 | ASS DEP ACCUEIL READAPTATION SOCIALE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beauvais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beauvais est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Oise est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beauvais
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Beauvais pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Beauvais : Inondation, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 2 janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 27 février 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UBae, UBai1, UBai2, UBai3, UBc, UBco, UBe, UBe1, UBeu, UBf1, UBf2, UBg, UBgdv, UBh, UBlo, UBnov, UBp1, UBp2, UBp3, UBp4, UBp5, UBp6, UPae, UPai, UPco, UPe, UPlo, UPnov, UPp, URp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUBai1, 1AUBai2, 1AUBai3, 1AUBeu, 1AUPai1
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 255 zones |
| 28 septembre 2026 | 255 zones |
| 2 septembre 2026 | 255 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beauvais
- 255 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,6 zones− 215 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 29 zones− 226 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beauvais
- 129 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,3 zones− 120 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Oise)(n = 505)
- 11,3 zones− 118 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beauvais ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beauvais délimite-t-il ?
- 255 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 129, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 33, naturelles (N) 87. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Beauvais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beauvais ?
- 1 031 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 007 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beauvais fait partie de la communauté d’agglomération du Beauvaisis, dans l’Oise (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
60057- Code postal
60000- Intercommunalité
- CA du Beauvaisis
- Département
- Oise
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 9 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Beauvais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/60-oise/beauvais-60057. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.