Permis urbanismePLU de Chanu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chanu (Orne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 juin 2012. Il délimite 102 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2018.
102 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 71 zones
Orne
23esur 279
- Mis à jour le 1er mars 2018
Mis à jour le 1er mars 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Chanu s’applique dans sa version du 29 juin 2012.
- Il délimite 102 zones : 12 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 71 naturelles (N).
- Sur les 279 communes de l’Orne dont nous publions le document, Chanu occupe le rang 23 par le nombre de zones délimitées : 74 zones de plus que la médiane du département (28 zones).
- 46 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chanu depuis 2013, pour 17 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chanu
Le PLU de Chanu délimite 102 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chanu est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHANU », dont la dernière procédure intégrée date du 29 juin 2012.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHANU
- Version du
- 29 juin 2012
- Partition GPU
DU_61093- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 46 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 17 logements.
- Autorisations délivrées
- 46
- Logements créés
- 17
- Surface de locaux créée
- 19 074 m²
- Permis de démolir
- 1
- 2132013
- 5142014
- 3152015
- 0162016
- 1172017
- 0182018
- 1192019
- 1202020
- 0212021
- 3222022
- 1232023
- 0242024
- 0252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 17 · Commencé 13 · Terminé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 28 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 232 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 2 055 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 78 m² | 2 | 505 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 402 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 263 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 170 m² | 2 | 1 232 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 753 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 441 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 4 908 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 736 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 219 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 5 | 551 m² | 3 | 3 248 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 157 m² | 4 | 3 673 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PC 0610932500007 | COMMUNE DE CHANU | — | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | DP 0610932600003 | COMMUNE DE CHANU | — | 28 m² | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PA 06109324F0001 | COMMUNE DE CHANU | — | — | Terminé |
| 6 mars 2025 | PD 0610932500001 | COMMUNE DE CHANU | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chanu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chanu est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Orne est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 248 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 178 € |
| 40 m² | 356 € |
| 80 m² | 714 € |
| 120 m² | 1 248 € |
| 150 m² | 1 784 € |
| 200 m² | 2 676 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chanu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Chanu : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 26 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 16 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uc, Up, Upa, Uz, Uzb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUha, AU, AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 102 zones |
| 28 septembre 2026 | 102 zones |
| 2 septembre 2026 | 102 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chanu
- 102 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 88 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 44,3 zones− 58 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chanu
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 10,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 9,7 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chanu ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 juin 2012, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er mars 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chanu délimite-t-il ?
- 102 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 11, naturelles (N) 71. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er mars 2018.
- Quels sont les risques naturels à Chanu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chanu ?
- 46 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 17 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chanu fait partie de la communauté de communes Domfront Tinchebray Interco, dans l’Orne (région Normandie).
- Code INSEE
61093- Code postal
61800- Intercommunalité
- CC Domfront Tinchebray Interco
- Département
- Orne
- Région
- Normandie
Mis à jour le 1er mars 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Chanu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/61-orne/chanu-61093. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er mars 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.