Permis urbanismePLUi de Longny les Villages : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Longny les Villages (Orne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 février 2025. Il délimite 457 zones, dont 74 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2025.
457 zones
- Zones urbaines (U)
- 74 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 79 zones
- Zones naturelles (N)
- 300 zones
Orne
1ersur 279
- Mis à jour le 31 mars 2025
Mis à jour le 31 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Longny les Villages s’applique dans sa version du 27 février 2025.
- Il délimite 457 zones : 74 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 79 agricoles (A) et 300 naturelles (N).
- Sur les 279 communes de l’Orne dont nous publions le document, Longny les Villages occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 429 zones de plus que la médiane du département (28 zones).
- 109 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Longny les Villages depuis 2013, pour 38 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Longny les Villages
Le PLUi de Longny les Villages délimite 457 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Longny les Villages est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DES HAUTS DU PERCHE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DES HAUTS DU PERCHE
- Version du
- 27 février 2025
- Partition GPU
DU_200068856- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 109 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 38 logements.
- Autorisations délivrées
- 109
- Logements créés
- 38
- Surface de locaux créée
- 11 578 m²
- Permis de démolir
- 18
- 4132013
- 1152015
- 2162016
- 2172017
- 3182018
- 5192019
- 3202020
- 2212021
- 10222022
- 2232023
- 3242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 53 · Commencé 28 · Terminé 25 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 371 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 49 m² | 4 | 654 m² | 2 | 3 |
| 2024 | 3 | 3 | 358 m² | 4 | 58 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 2 | 2 | 144 m² | 4 | 627 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 5 | 10 | 920 m² | 2 | 65 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 2 | 2 | 173 m² | 5 | 1 048 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 3 | 3 | 430 m² | 9 | 1 244 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 5 | 5 | 462 m² | 9 | 4 364 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 3 | 3 | 353 m² | 1 | 496 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 2 | 2 | 205 m² | 2 | 55 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 2 | 2 | 266 m² | 4 | 2 280 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 104 m² | 1 | 157 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 4 | 4 | 626 m² | 1 | 159 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 mars 2026 | PA 0612302500003 | COMMUNE DE LONGNY LES VILLAGES | — | — | Autorisé |
| 28 février 2026 | DP 0612302500093 | LA GRANDE NOE | — | 83 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PA 0612302500002 | COMMUNE DE LONGNY LES VILLAGES | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | DP 0612302500068 | TERRITOIRE D'ENERGIE ORNE | — | 8 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PA 0612302500001 | COMMUNE DE LONGNY LES VILLAGES | — | — | Commencé |
| 1er avril 2025 | PC 06123025P0002 | COMMUNE DE LONGNY LES VILLAGES | — | 223 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | DP 0612302500014 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PC 06123024P0017 | CC DES HAUTS DU PERCHE | — | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 octobre 2024 | DP 06123024P0089 | CC DES HAUTS DU PERCHE | — | 19 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Longny les Villages
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Longny les Villages est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Orne est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 248 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 178 € |
| 40 m² | 356 € |
| 80 m² | 714 € |
| 120 m² | 1 248 € |
| 150 m² | 1 784 € |
| 200 m² | 2 676 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Longny les Villages
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Longny les Villages : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 11 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 11 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Longny les Villages
Longny les Villages compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 2 février 2023.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 2 février 2023
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ue, Uh, Uj, Ul, Ux
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 457 zones |
| 28 septembre 2026 | 457 zones |
| 2 septembre 2026 | 457 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Longny les Villages
- 457 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 92,5 zones− 364 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 44,3 zones− 413 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Longny les Villages
- 74 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,7 zones− 54 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 9,7 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Longny les Villages ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Longny les Villages délimite-t-il ?
- 457 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 74, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 79, naturelles (N) 300. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2025.
- Quels sont les risques naturels à Longny les Villages ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Longny les Villages ?
- 109 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 38 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Longny les Villages fait partie de la communauté de communes des Hauts du Perche, dans l’Orne (région Normandie).
- Code INSEE
61230- Code postal
61290- Intercommunalité
- CC des Hauts du Perche
- Département
- Orne
- Région
- Normandie
Mis à jour le 31 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Longny les Villages : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/61-orne/longny-les-villages-61230. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.