Permis urbanismePLU de Magny-le-Désert : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Magny-le-Désert (Orne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 juin 2018. Il délimite 8 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 août 2018.
8 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Orne
254esur 279
- Mis à jour le 7 août 2018
Mis à jour le 7 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Magny-le-Désert s’applique dans sa version du 5 juin 2018.
- Il délimite 8 zones : 3 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 279 communes de l’Orne dont nous publions le document, Magny-le-Désert occupe le rang 254 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (28 zones).
- 73 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Magny-le-Désert depuis 2013, pour 32 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Magny-le-Désert
Le PLU de Magny-le-Désert délimite 8 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Magny-le-Désert est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAGNY-LE-DESERT », dont la dernière procédure intégrée date du 5 juin 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAGNY-LE-DESERT
- Version du
- 5 juin 2018
- Partition GPU
DU_61243- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 73 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 32 logements.
- Autorisations délivrées
- 73
- Logements créés
- 32
- Surface de locaux créée
- 26 193 m²
- Permis de démolir
- 1
- 4132013
- 4142014
- 5152015
- 4162016
- 2172017
- 0182018
- 2192019
- 3202020
- 2212021
- 2222022
- 0232023
- 1242024
- 2252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 19 · Commencé 19 · Terminé 32 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 96 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 197 m² | 2 | 1 571 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 147 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 692 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 228 m² | 1 | 234 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 182 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 274 m² | 5 | 4 480 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 196 m² | 3 | 521 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 2 372 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 191 m² | 6 | 4 810 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 455 m² | 6 | 4 109 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 564 m² | 2 | 1 173 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 352 m² | 3 | 2 589 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 495 m² | 5 | 2 642 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janvier 2025 | DP 06124324F0022 | COMMUNE DE MAGNY LE DESERT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Magny-le-Désert
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Magny-le-Désert est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Orne est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 561 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 223 € |
| 40 m² | 446 € |
| 80 m² | 892 € |
| 120 m² | 1 561 € |
| 150 m² | 2 230 € |
| 200 m² | 3 345 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Magny-le-Désert
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Magny-le-Désert : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UZ, Ua, Ub
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 8 zones |
| 28 septembre 2026 | 8 zones |
| 2 septembre 2026 | 8 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Magny-le-Désert
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 68,3 zones+ 60 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 44,3 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Magny-le-Désert
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 16 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 9,7 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Magny-le-Désert ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 juin 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 août 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Magny-le-Désert délimite-t-il ?
- 8 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 2, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 août 2018.
- Quels sont les risques naturels à Magny-le-Désert ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Magny-le-Désert ?
- 73 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 32 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Magny-le-Désert fait partie de la communauté de communes du Pays Fertois et du Bocage Carrougien, dans l’Orne (région Normandie).
- Code INSEE
61243- Code postal
61600- Intercommunalité
- CC du Pays Fertois et du Bocage Carrougien
- Département
- Orne
- Région
- Normandie
Mis à jour le 7 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Magny-le-Désert : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/61-orne/magny-le-desert-61243. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 août 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.