Permis urbanismePLU de La Ferté Macé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Ferté Macé (Orne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 octobre 2024. Il délimite 123 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2024.
123 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 69 zones
Orne
19esur 279
- Mis à jour le 23 octobre 2024
Mis à jour le 23 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Ferté Macé s’applique dans sa version du 15 octobre 2024.
- Il délimite 123 zones : 31 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 69 naturelles (N).
- Sur les 279 communes de l’Orne dont nous publions le document, La Ferté Macé occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 95 zones de plus que la médiane du département (28 zones).
- 153 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Ferté Macé depuis 2013, pour 107 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Ferté Macé
Le PLU de La Ferté Macé délimite 123 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Ferté Macé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA FERTE MACE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA FERTE MACE
- Version du
- 15 octobre 2024
- Partition GPU
DU_61168- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 153 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 107 logements.
- Autorisations délivrées
- 153
- Logements créés
- 107
- Surface de locaux créée
- 20 553 m²
- Permis de démolir
- 20
- 15132013
- 1142014
- 5152015
- 12162016
- 3172017
- 3182018
- 6192019
- 5202020
- 7212021
- 13222022
- 7232023
- 17242024
- 10252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 71 · Commencé 34 · Terminé 40 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 194 m² | 4 | 902 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 7 | 10 | 462 m² | 5 | 268 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 5 | 17 | 630 m² | 4 | 5 602 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 6 | 7 | 668 m² | 2 | 1 385 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 6 | 13 | 2 764 m² | 1 | 339 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 7 | 7 | 544 m² | 9 | 1 820 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 5 | 530 m² | 4 | 1 856 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 601 m² | 2 | 480 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 376 m² | 3 | 2 511 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 3 | 3 | 500 m² | 6 | 1 410 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 7 | 12 | 1 092 m² | 2 | 695 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 5 | 5 | 582 m² | 6 | 942 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 156 m² | 6 | 982 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 15 | 1 316 m² | 5 | 1 361 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | PD 0611682600002 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0611682600004 | YESYES PADEL | — | 689 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | DP 0611682600024 | FER.MA.DIS | — | 16 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | DP 0611682600017 | COMMUNE DE LA FERTE MACE | — | 153 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 0611682500015 | FER.MA.DIS | — | 44 m² | Terminé |
| 12 mars 2026 | PA 0611682500001 | FIDOLIS 2019 | — | — | Autorisé |
| 16 février 2026 | PD 0611682500005 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ORNE | — | — | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0611682500007 | UNITE | — | 131 m² | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 décembre 2025 | PC 0611682500009 | FLERS AGGLO | — | — | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0611682500004 | REGION NORMANDIE | — | 66 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 06116824F0016 | RESOCEANE | — | 36 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PD 06116824F0003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'ORNE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Ferté Macé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Ferté Macé est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Orne est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 497 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 713 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 497 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Ferté Macé
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à La Ferté Macé : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 juin 2007 (arrêté publié au Journal officiel le 25 octobre 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 juin 2007
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Uh, Uza, Uzar, Uzi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUc, 1AUe, 1AUza, 1AUzi, 2AU, 2AUzi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 123 zones |
| 28 septembre 2026 | 123 zones |
| 2 septembre 2026 | 123 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Ferté Macé
- 123 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 53,6 zones− 69 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 44,3 zones− 79 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Ferté Macé
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 17 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Orne)(n = 279)
- 9,7 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Ferté Macé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Ferté Macé délimite-t-il ?
- 123 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 8, naturelles (N) 69. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à La Ferté Macé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Ferté Macé ?
- 153 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 107 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Ferté Macé fait partie de la communauté d’agglomération Flers Agglo, dans l’Orne (région Normandie).
- Code INSEE
61168- Code postal
61410- Intercommunalité
- CA Flers Agglo
- Département
- Orne
- Région
- Normandie
Mis à jour le 23 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Ferté Macé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/61-orne/la-ferte-mace-61168. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.