Permis urbanismePLUi de Douvrin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Douvrin (Pas-de-Calais) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 72 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Pas-de-Calais
81esur 736
- Mis à jour le 23 décembre 2025
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Douvrin s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 72 zones : 35 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 736 communes du Pas-de-Calais dont nous publions le document, Douvrin occupe le rang 81 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de plus que la médiane du département (30 zones).
- 356 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Douvrin depuis 2013, pour 561 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Douvrin
Le PLUi de Douvrin délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Douvrin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE BETHUNE-BRUAY, ARTOIS-LYS ROMANE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE BETHUNE-BRUAY, ARTOIS-LYS ROMANE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200072460_B- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 356 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 561 logements.
- Autorisations délivrées
- 356
- Logements créés
- 561
- Surface de locaux créée
- 437 477 m²
- Permis de démolir
- 5
- 10132013
- 13142014
- 32152015
- 146162016
- 81172017
- 69182018
- 8192019
- 7202020
- 11212021
- 31222022
- 25232023
- 7242024
- 107252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 59 · Commencé 95 · Terminé 189 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 14 | 1 585 m² | 4 | 21 704 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 17 | 107 | 8 018 m² | 10 | 49 520 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 7 | 7 | 838 m² | 11 | 41 757 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 23 | 25 | 2 359 m² | 4 | 101 281 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 4 | 31 | 2 707 m² | 2 | 2 002 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 10 | 11 | 1 254 m² | 8 | 4 535 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 6 | 7 | 554 m² | 2 | 40 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 8 | 8 | 1 104 m² | 9 | 76 575 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 13 | 69 | 6 211 m² | 6 | 31 883 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 30 | 81 | 6 255 m² | 5 | 8 932 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 113 | 146 | 13 702 m² | 8 | 9 425 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 11 | 32 | 1 995 m² | 3 | 14 602 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 6 | 13 | 1 254 m² | 4 | 71 429 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 10 | 10 | 1 242 m² | 4 | 3 792 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | DP 0622762600048 | L'ARBRE A BULLES | — | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0622762500023 | WESTEA | — | 21 673 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 0622762600008 | PROLOGIS FRANCE GS SARL | — | 17 m² | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PD 0622762600001 | EBS LES TOITS DE L'ESPOIR | — | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | DP 0622762600019 | NOMADE GOURMAND | — | 14 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0622762500014 | COMMUNE DE DOUVRIN | — | 132 m² | Autorisé |
| 7 juillet 2025 | PC 0622762500008 | AINO DOUVRIN | — | 1 784 m² | Commencé |
| 2 juillet 2025 | PC 0622762400013 | BBD 01 | — | 44 907 m² | Commencé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 avril 2025 | DP 0622762500032 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 0622762400008 | SYNDICAT MIXTE DU PARC DES INDUSTRIES ARTOIS FLANDRES | — | 1 069 m² | Commencé |
| 22 janvier 2025 | PC 0622762400016 | DV ELECTRONIQUE | — | 345 m² | Terminé |
| 24 octobre 2024 | PC 0622762400011 | COMMUNE DE DOUVRIN | — | 360 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 0622762400005 | ORTEC SERVICES ENVIRONNEMENT | — | 890 m² | Terminé |
| 2 octobre 2024 | PC 0622762400009 | INITIAL | — | 2 027 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Douvrin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Douvrin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Pas-de-Calais est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Douvrin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Douvrin : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 5 juin 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 16 juin 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 5 juin 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBb, UC, UCc, UE, UEd, UEpiaf, UEpiafD, UEpiafl, UEpiafl2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUa(Lb3), 1AUa1, 1AUad, 1AUb, 1AUb(Lb2), 1AUb1, 1AUbgv, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Douvrin
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,5 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 38,4 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Douvrin
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,2 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Pas-de-Calais)(n = 736)
- 14 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Douvrin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Douvrin délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 5, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Douvrin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Douvrin ?
- 356 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 561 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Douvrin fait partie de la communauté d’agglomération de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, dans le Pas-de-Calais (région Hauts-de-France).
- Code INSEE
62276- Code postal
62138- Intercommunalité
- CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
- Département
- Pas-de-Calais
- Région
- Hauts-de-France
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Douvrin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/62-pas-de-calais/douvrin-62276. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.