Permis urbanismePLUi de Peschadoires : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Peschadoires (Puy-de-Dôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 84 zones, dont 46 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 46 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Puy-de-Dôme
57esur 256
- Mis à jour le 23 décembre 2025
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Peschadoires s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 84 zones : 46 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 256 communes du Puy-de-Dôme dont nous publions le document, Peschadoires occupe le rang 57 par le nombre de zones délimitées : 35 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 162 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Peschadoires depuis 2013, pour 156 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Peschadoires
Le PLUi de Peschadoires délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Peschadoires est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ENTRE DORE ET ALLIER », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ENTRE DORE ET ALLIER
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_246301097- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 162 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 156 logements.
- Autorisations délivrées
- 162
- Logements créés
- 156
- Surface de locaux créée
- 11 023 m²
- Permis de démolir
- 0
- 8132013
- 9142014
- 12152015
- 11162016
- 11172017
- 13182018
- 15192019
- 14202020
- 14212021
- 13222022
- 9232023
- 15242024
- 5252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 65 · Commencé 50 · Terminé 35 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 605 m² | 3 | 1 599 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 534 m² | 2 | 195 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 10 | 15 | 1 156 m² | 1 | 436 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 7 | 9 | 858 m² | 1 | 26 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 13 | 13 | 1 504 m² | 2 | 839 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 11 | 14 | 1 472 m² | 1 | 2 603 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 12 | 14 | 1 444 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 574 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 13 | 1 373 m² | 3 | 399 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 083 m² | 3 | 253 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 023 m² | 1 | 45 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 12 | 1 241 m² | 3 | 854 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 009 m² | 2 | 298 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 1 125 m² | 4 | 3 476 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 février 2026 | PC 0632762500013 | ARNO | — | 1 313 m² | Commencé |
| 7 octobre 2025 | PC 0632762500006 | ADAPEI DU PUY DE DOME | — | 190 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Peschadoires
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Peschadoires est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Puy-de-Dôme est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Peschadoires
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Peschadoires pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uav, Ub, Uc, Ue, Uyb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 2AUyb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Peschadoires
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 57,5 zones− 26 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 64,6 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Peschadoires
- 46 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 23,4 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Puy-de-Dôme)(n = 256)
- 22,8 zones− 23 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Peschadoires ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Peschadoires délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 46, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 20, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 décembre 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Peschadoires ?
- 162 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 156 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Peschadoires fait partie de la communauté de communes Entre Dore et Allier, dans le Puy-de-Dôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
63276- Code postal
63920- Intercommunalité
- CC Entre Dore et Allier
- Département
- Puy-de-Dôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 23 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Peschadoires : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/63-puy-de-dome/peschadoires-63276. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.