Permis urbanismePLU de Bagnères-de-Bigorre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bagnères-de-Bigorre (Hautes-Pyrénées) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 octobre 2024. Il délimite 112 zones, dont 34 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er septembre 2025.
112 zones
- Zones urbaines (U)
- 34 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 53 zones
Hautes-Pyrénées
13esur 194
- Mis à jour le 1er septembre 2025
Mis à jour le 1er septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bagnères-de-Bigorre s’applique dans sa version du 29 octobre 2024.
- Il délimite 112 zones : 34 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 53 naturelles (N).
- Sur les 194 communes des Hautes-Pyrénées dont nous publions le document, Bagnères-de-Bigorre occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 81 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 451 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bagnères-de-Bigorre depuis 2013, pour 832 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bagnères-de-Bigorre
Le PLU de Bagnères-de-Bigorre délimite 112 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bagnères-de-Bigorre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BAGNERES-DE-BIGORRE », dont la dernière procédure intégrée date du 29 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BAGNERES-DE-BIGORRE
- Version du
- 29 octobre 2024
- Partition GPU
DU_65059- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 451 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 832 logements.
- Autorisations délivrées
- 451
- Logements créés
- 832
- Surface de locaux créée
- 43 325 m²
- Permis de démolir
- 32
- 49132013
- 46142014
- 14152015
- 144162016
- 64172017
- 21182018
- 15192019
- 15202020
- 103212021
- 37222022
- 117232023
- 74242024
- 117252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 187 · Commencé 110 · Terminé 115 · Annulé 39
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 16 | 743 m² | 10 | 6 826 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 22 | 117 | 5 957 m² | 25 | 3 122 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 24 | 74 | 2 706 m² | 12 | 1 176 m² | 5 | 1 |
| 2023 | 19 | 117 | 10 300 m² | 11 | 6 560 m² | 2 | 9 |
| 2022 | 19 | 37 | 1 736 m² | 16 | 2 457 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 23 | 103 | 4 181 m² | 12 | 1 616 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 12 | 15 | 1 734 m² | 16 | 3 982 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 14 | 15 | 1 350 m² | 6 | 5 002 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 12 | 21 | 1 072 m² | 10 | 2 156 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 16 | 64 | 1 028 m² | 15 | 4 121 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 16 | 144 | 9 842 m² | 25 | 3 729 m² | 5 | 2 |
| 2015 | 6 | 14 | 688 m² | 4 | 381 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 13 | 46 | 3 023 m² | 8 | 1 568 m² | 5 | 0 |
| 2013 | 18 | 49 | 1 604 m² | 12 | 629 m² | 3 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 30 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2026 | PD 0650592600003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES HAUTES-PYRENEES | — | — | Autorisé |
| 23 juillet 2026 | PD 0650592600001 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2026 | DP 0650592600055 | GPI BAGNERES BIGORRE ET BAUDEAN | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | DP 0650592600043 | IRD CONSEILS | 1 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0650592500044 | SYNDICAT MIXTE DE L'AGGLOMERATION TARBAISE POUR L'ELIMINATION DES DECHETS MENAGERS ET ASSIMILES | — | 204 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PA 0650592500003 | COMMUNE DE BAGNERES DE BIGORRE | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0650592500051 | SARL DU MONNE | 7 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | DP 0650592500173 | SPEM AERO | — | 10 m² | Autorisé |
Les 22 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 décembre 2025 | PC 0650592500043 | ENSTO NOVEXIA | — | 59 m² | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0650592500049 | SPEM AERO | — | 218 m² | Commencé |
| 23 octobre 2025 | DP 0650592500158 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PD 0650592500003 | SARL DU MONNE | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2025 | DP 0650592500108 | DU CHIROULET | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2025 | PC 0650592500009 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | — | 675 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | DP 0650592500054 | PHILETAIRUS | 7 | — | Autorisé |
| 6 mai 2025 | PC 0650592500014 | C.D.M. | 1 | — | Commencé |
| 8 avril 2025 | PA 0650592400005 | C.D.M. | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 0650592400051 | COMMUNE DE BAGNERES DE BIGORRE | — | 1 034 m² | Commencé |
| 3 avril 2025 | PC 0650592500003 | CAF FRANCE | — | 147 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | PC 0650592500007 | CAF FRANCE | — | 158 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | DP 0650592500039 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | DP 0650592500034 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | — | 57 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | DP 0650592500035 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | DP 0650592500037 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | — | 10 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | DP 0650592500041 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PD 0650592500001 | SARL DU MONNE | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | DP 0650592500040 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | — | 8 m² | Autorisé |
| 6 février 2025 | PC 0650592400039 | LE CHALET DES ETOILES | 1 | — | Annulé |
| 17 décembre 2024 | PA 0650592400004 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE HAUTE BIGORRE | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PC 0650592400017 | SARL DU MONNE | 16 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bagnères-de-Bigorre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bagnères-de-Bigorre est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hautes-Pyrénées est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,50 % à 11,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 481 € |
| 40 m² | 963 € |
| 80 m² | 1 927 € |
| 120 m² | 3 371 € |
| 150 m² | 4 817 € |
| 200 m² | 7 225 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bagnères-de-Bigorre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Bagnères-de-Bigorre : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 27 juillet 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Avalanche, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 juillet 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain, Séisme
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Bagnères-de-Bigorre
Bagnères-de-Bigorre compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP, ZPPAUP.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP, ZPPAUP
- Première protection créée le
- 7 avril 2010
- Plan en vigueur du
- 14 mars 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UB, UBa, UBac, UBc, UBs, UI, UIa, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUa, AUb, AUbc, AUc, AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 112 zones |
| 28 septembre 2026 | 112 zones |
| 2 septembre 2026 | 112 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bagnères-de-Bigorre
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 77,4 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Pyrénées)(n = 194)
- 44 zones− 68 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bagnères-de-Bigorre
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 23,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Pyrénées)(n = 194)
- 10,1 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bagnères-de-Bigorre ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bagnères-de-Bigorre délimite-t-il ?
- 112 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 34, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 6, naturelles (N) 53. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Bagnères-de-Bigorre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bagnères-de-Bigorre ?
- 451 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 832 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bagnères-de-Bigorre fait partie de la communauté de communes de la Haute-Bigorre, dans les Hautes-Pyrénées (région Occitanie).
- Code INSEE
65059- Code postal
65200- Intercommunalité
- CC de la Haute-Bigorre
- Département
- Hautes-Pyrénées
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 1er septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bagnères-de-Bigorre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/65-hautes-pyrenees/bagneres-de-bigorre-65059. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.