Permis urbanismePLU de Beaudéan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beaudéan (Hautes-Pyrénées) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 décembre 2015. Il délimite 32 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2019.
32 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Hautes-Pyrénées
93esur 194
- Mis à jour le 28 mai 2019
Mis à jour le 28 mai 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beaudéan s’applique dans sa version du 18 décembre 2015.
- Il délimite 32 zones : 4 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 194 communes des Hautes-Pyrénées dont nous publions le document, Beaudéan occupe le rang 93 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (32 zones).
- 70 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beaudéan depuis 2013, pour 54 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beaudéan
Le PLU de Beaudéan délimite 32 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beaudéan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAUDEAN », dont la dernière procédure intégrée date du 18 décembre 2015.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAUDEAN
- Version du
- 18 décembre 2015
- Partition GPU
DU_65078- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 70 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 54 logements.
- Autorisations délivrées
- 70
- Logements créés
- 54
- Surface de locaux créée
- 3 649 m²
- Permis de démolir
- 1
- 6132013
- 1142014
- 8152015
- 1162016
- 2172017
- 6182018
- 2192019
- 2202020
- 5212021
- 3222022
- 4232023
- 4242024
- 4252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 20 · Terminé 12 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 | 527 m² | 1 | 144 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 312 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 4 | 480 m² | 1 | 1 663 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 4 | 4 | 249 m² | 2 | 498 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 236 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 5 | 5 | 499 m² | 3 | 104 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 0 m² | 3 | 273 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 126 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 240 m² | 2 | 103 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 168 m² | 4 | 671 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 116 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 7 | 8 | 882 m² | 1 | 55 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 248 m² | 1 | 22 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beaudéan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beaudéan est de 1,90 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Hautes-Pyrénées est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,90 % à 3,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 435 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 347 € |
| 40 m² | 696 € |
| 80 m² | 1 392 € |
| 120 m² | 2 435 € |
| 150 m² | 3 479 € |
| 200 m² | 5 218 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beaudéan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Beaudéan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 mai 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 4 septembre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 mai 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ua, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 32 zones |
| 28 septembre 2026 | 32 zones |
| 2 septembre 2026 | 32 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beaudéan
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 86,3 zones+ 54 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Pyrénées)(n = 194)
- 44 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beaudéan
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 26,9 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Hautes-Pyrénées)(n = 194)
- 10,1 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beaudéan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 décembre 2015, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mai 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beaudéan délimite-t-il ?
- 32 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 6, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2019.
- Quels sont les risques naturels à Beaudéan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beaudéan ?
- 70 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 54 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beaudéan fait partie de la communauté de communes de la Haute-Bigorre, dans les Hautes-Pyrénées (région Occitanie).
- Code INSEE
65078- Code postal
65710- Intercommunalité
- CC de la Haute-Bigorre
- Département
- Hautes-Pyrénées
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 28 mai 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beaudéan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/65-hautes-pyrenees/beaudean-65078. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mai 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.