Permis urbanismePLU d’Hésingue : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Hésingue (Haut-Rhin) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 2 février 2026. Il délimite 55 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 avril 2026.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 18 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Haut-Rhin
54esur 206
- Mis à jour le 20 avril 2026
Mis à jour le 20 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Hésingue s’applique dans sa version du 2 février 2026.
- Il délimite 55 zones : 21 urbaines (U), 18 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 206 communes du Haut-Rhin dont nous publions le document, Hésingue occupe le rang 54 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de plus que la médiane du département (36 zones).
- 296 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Hésingue depuis 2013, pour 732 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Hésingue
Le PLU d’Hésingue délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Hésingue est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « HESINGUE », dont la dernière procédure intégrée date du 2 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- HESINGUE
- Version du
- 2 février 2026
- Partition GPU
DU_68135- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 296 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 732 logements.
- Autorisations délivrées
- 296
- Logements créés
- 732
- Surface de locaux créée
- 155 231 m²
- Permis de démolir
- 38
- 41132013
- 37142014
- 50152015
- 27162016
- 44172017
- 60182018
- 41192019
- 26202020
- 8212021
- 156222022
- 16232023
- 16242024
- 200252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 83 · Commencé 78 · Terminé 116 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 10 | 575 m² | 9 | 2 423 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 12 | 200 | 15 008 m² | 3 | 461 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 7 | 16 | 2 134 m² | 8 | 34 267 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 8 | 16 | 2 701 m² | 8 | 6 416 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 16 | 156 | 12 951 m² | 7 | 6 988 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 6 | 8 | 1 633 m² | 3 | 3 111 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 10 | 26 | 2 792 m² | 2 | 543 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 9 | 41 | 3 687 m² | 7 | 58 535 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 14 | 60 | 6 554 m² | 6 | 3 099 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 16 | 44 | 4 615 m² | 6 | 14 410 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 16 | 27 | 4 265 m² | 5 | 1 388 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 11 | 50 | 4 323 m² | 5 | 4 788 m² | 2 | 2 |
| 2014 | 18 | 37 | 4 955 m² | 6 | 14 721 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 31 | 41 | 6 476 m² | 5 | 4 081 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PD 0681352600002 | DUODIM | — | — | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | DP 0681352600041 | DUODIM | 1 | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PA 0681352500001 | BF4 TECHNOPORT | — | — | Autorisé |
| 13 juin 2026 | DP 0681352600024 | PRIMEO RESEAU DE DISTRIBUTION | — | 15 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0681352600004 | CA SAINT LOUIS AGGLOMERATION | — | 49 m² | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0681352600006 | ARCHITECTUNION | — | 55 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0681352600001 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 1 465 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0681352500051 | AEROPORT BALE MULHOUSE | — | 13 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 septembre 2025 | PA 0681352500002 | TOPAZE PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 30 mars 2025 | PC 06813524F0021 | MAISONS EDEN | 159 | — | Commencé |
| 28 octobre 2024 | PC 06813524F0015 | IDZ PROMOTION | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Hésingue
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Hésingue est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Haut-Rhin est de 1,90 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 308 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 186 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 615 € |
| 40 m² | 1 231 € |
| 80 m² | 2 462 € |
| 120 m² | 4 308 € |
| 150 m² | 6 155 € |
| 200 m² | 9 232 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Hésingue
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Hésingue : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UBa, UC, UD, UE, UF, UFs, UG
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AUc, 1AUd, 1AUe, 1AUf, 1AUr1, 1AUr3, 1AUr4, 1AUt, 2AU, 2AUx, AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Hésingue
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 46,5 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 45,9 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Hésingue
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 15)
- 15,3 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haut-Rhin)(n = 206)
- 15,5 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Hésingue ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 2 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Hésingue délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 18, agricoles (A) 7, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Hésingue ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Hésingue ?
- 296 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 732 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Hésingue fait partie de la communauté d’agglomération Saint-Louis Agglomération, dans le Haut-Rhin (région Grand Est).
- Code INSEE
68135- Code postal
68220- Intercommunalité
- CA Saint-Louis Agglomération
- Département
- Haut-Rhin
- Région
- Grand Est
Mis à jour le 20 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Hésingue : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/68-haut-rhin/hesingue-68135. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.