Permis urbanismePLUi de Baudrières : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Baudrières (Saône-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 mai 2024. Il délimite 84 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 décembre 2024.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Saône-et-Loire
64esur 362
- Mis à jour le 17 décembre 2024
Mis à jour le 17 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Baudrières s’applique dans sa version du 30 mai 2024.
- Il délimite 84 zones : 22 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 362 communes de la Saône-et-Loire dont nous publions le document, Baudrières occupe le rang 64 par le nombre de zones délimitées : 41 zones de plus que la médiane du département (43 zones).
- 109 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Baudrières depuis 2013, pour 82 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Baudrières
Le PLUi de Baudrières délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Baudrières est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES DE BRESSE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TERRES DE BRESSE
- Version du
- 30 mai 2024
- Partition GPU
DU_200071538- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 109 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 82 logements.
- Autorisations délivrées
- 109
- Logements créés
- 82
- Surface de locaux créée
- 5 949 m²
- Permis de démolir
- 3
- 4132013
- 4142014
- 7152015
- 7162016
- 11172017
- 4182018
- 5192019
- 8202020
- 10212021
- 11222022
- 6232023
- 3242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 20 · Commencé 47 · Terminé 39 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 468 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 1 | 2 | 0 m² | 3 | 229 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 3 | 518 m² | 1 | 107 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 446 m² | 2 | 197 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 11 | 1 111 m² | 1 | 25 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 10 | 10 | 1 034 m² | 1 | 250 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 8 | 692 m² | 1 | 48 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 5 | 5 | 547 m² | 7 | 2 567 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 502 m² | 1 | 78 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 207 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 949 m² | 3 | 181 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 7 | 7 | 984 m² | 1 | 143 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 4 | 4 | 509 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 417 m² | 4 | 656 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | DP 0710232600008 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PC 0710232500003 | COMMUNE DE BAUDRIERES | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Baudrières
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Baudrières est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Saône-et-Loire est de 1,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 061 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 812 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 589 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 061 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Baudrières
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Baudrières : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBnd, UE, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Baudrières
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 64,2 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 53,6 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Baudrières
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,7 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Saône-et-Loire)(n = 362)
- 15,9 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Baudrières ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Baudrières délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 29, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Baudrières ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Baudrières ?
- 109 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 82 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Baudrières fait partie de la communauté de communes Terres de Bresse, dans la Saône-et-Loire (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
71023- Code postal
71370- Intercommunalité
- CC Terres de Bresse
- Département
- Saône-et-Loire
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 17 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Baudrières : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/71-saone-et-loire/baudrieres-71023. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.